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Gewährleistung Neubau


31.07.2006 15:08 |
Preis: ***,00 € |

Baurecht, Architektenrecht



Ich habe im Jahr 2003 ein Wohnhaus erworben. Der Veräußerer ist Architekt. Es wurde eine 5 Jährige Gewährleistung ab Übernahmeprotokoll vereinbart. Diese Frist endet in 01/2008.
Ich möchte die Immobilie nun privat verkaufen. kann ich die "restl. Gewährleistung" an den Käufer weitergeben oder erlischt diese mit meinem Verkauf?

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Sehr geehrte Fragestellerin,
sehr geehrter Fragesteller,

gerne will ich Ihre Anfrage beantworten.

Sie können in der Tat die restliche Gewährleistung an den Käufer „weitergeben“. Formaljuristisch ist hierzu eine Abtretung des Gewährleistungsanspruch vonnöten. Diese sollten Sie aus Gründen der Rechtssicherheit am besten in dem von Ihnen zu schließenden notariellen Kaufvertrag einbinden.

Hindernisse würden dem nur dann entgegenstehen, wenn die Abtretung der Gewährleistungsansprüche in dem von Ihnen mit dem Architekten geschlossenen Kaufvertrag ausgeschlossen worden wäre. Das kann natürlich aus der Ferne nicht beurteilt werden. In diesem Fall könnten Sie die Ihnen zustehenden Ansprüche auch nicht auf den Käufer übertragen.

Ich hoffe, Ihre Anfrage beantwortet zu haben und verbleibe

mit freundlichen Grüßen

Jens O. Gräber
Rechtsanwalt


www.rechtsanwalt-graeber.de
info@rechtsanwalt-graeber.de

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