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Gemeinsames Grundstück real teilen

| 01.09.2016 06:00 |
Preis: ***,00 € |

Familienrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Reinhard Otto


Zusammenfassung: Bei der Realteilung entstehen anstelle des bisherigen Grundstückes mehrere kleinere Grundstücke, die rechtlich selbständig sind.

Wenn ein gemeinsames Grundstück bei einem Notar real geteilt wird,ist es dann noch möglich eine Teilungsversteigerung zu beantragen und durchzuführen?

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Guten Morgen,

ich beantworte Ihre Anfrage auf der Grundlage der dazu mitgeteilten Informationen wie folgt:

Eine Teilungsversteigerung dient dem Zwecke der Aufhebung einer Gemeinschaft, vgl. § 180 ZVG.

Bei einer Realteilung wird das ursprüngliche Grundstück in zwei Teile aufgeteilt, wobei diese Teilung auch im Grundbuch dadurch vollzogen wird, dass für jedes der Teilstücke ein neues Grundbuchblatt angelegt wird.

Wenn nun im Zuge dieser Teilung jedem bisherigen Miteigentümer eines der Teilgrundstücke zu Alleineigentum übertragen wird, besteht keine Miteigentümergemeinschaft an dem Gesamtgrundstück mehr, so dass insoweit auch eine Teilungsversteigerung nicht mehr möglich ist, weil es eben keine Gemeinschaft mehr zu teilen gibt.

Mit freundlichen Grüßen


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