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Gegenrechnung Einkommen und Verlusten verschiedener Steuerarten


28.08.2007 17:35 |
Preis: ***,00 € |

Steuerrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Achim Schroers



Guten Tag. Falls ich meine vermietete ETW in der Zukunft mit Gewinn verkaufe (nach weniger als 10 Jahren Besitzzeit), darf ich dann vorgetragene Verluste aus Vermietung und Verpachtung von Vorjahren von einem moeglichen Veraeusserungsgewinn in Abzug bringen?
Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich wie folgt beantworte:

Ja, das dürfen Sie. Denn Verluste aus Vermietung und Verpachtung können nach Maßgabe des § 10 d EStG mit positiven Einkünften aus allen anderen Einkunfsarten verrechnet werden, also auch mit Gewinnen aus privaten Veräußerungsgeschäften. Allein VERLUSTE aus privaten Veräußerungsgeschäften sind gemäß § 23 Abs. 3 Sätze 8 u. 9 EStG nur eingeschränkt verrechenbar, nämlich nur mit Gewinnen aus privaten Veräußerungsgeschäften.

Ich hoffe, ich habe Ihnen weiterhelfen können. Für Rückfragen stehe ich Ihnen im Rahmen der Nachfragefunktion gerne noch zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Achim Schroers
Rechtsanwalt

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