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Frist für Stellungnahme zum Schreiben der Hausverwaltung wegen Renovierung

27.11.2017 09:29 |
Preis: 25,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Thomas Bohle


Guten Morgen!

Am 27.10.2017 fand die Abnahme meiner Wohnung mit der Hausverwaltung statt. Ein Protokoll wurde erstellt, aber nicht sofort ausgehändigt. Am 24.11.2017 erhielt ich ein Schreiben von der Hausverwaltung (datiert auf den 22.11.2017) mit einer Kopie des Abnahmeprotokolls und einem Kostenvoranschlag für Renovierungsarbeiten, die mir in Rechnung gestellt werden sollen. Bis zum 28.11.2017 soll meine Antwort bei der Hausverwaltung eingehen, ansonsten wird am 28.11.2017 der Handwerker (auf meine Kosten) beauftragt.

Meine Frage: Ist die von der Hausverwaltung gesetzte Frist von nicht einmal zwei vollen Werktagen (Freitag und Montag) legitim? Wenn nicht, welche Frist wäre angemessen und wie erkläre ich dies der Hausverwaltung gegenüber?

Herzlichen Dank!

Sehr geehrte Ratsuchende,


es muss immer eine ANGEMESSENE Frist auch unter Berücksichtigung der Postlaufzeiten im Einzelfall gesetzt werden, wobei eine Frist von zwei Tagen nach Ihrer Sachverhaltsdarstellung nicht angemessen ist.

Nach überwiegender Rechtsprechung werden vielmehr 14 Tage als angemessen anzusehen sein.


Das sollten Sie der Verwaltung schriftlich (mit Nachweis) mitteilen.



Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle, Oldenburg

Nachfrage vom Fragesteller 27.11.2017 | 10:31

Vielen Dank für die schnelle Hilfe, Herr Bohle. Nur eine kurze Nachfrage: Welchen Nachweis soll ich erbringen? Das Schreiben von der Hausverwaltung ist ja datiert (22.11.2017) und bis wann dort meine Antwort vorliegen soll ist per Datum mitgeteilt (bis 28.11.2017).
Mit freundlichen Grüßen

Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 27.11.2017 | 10:38

Sehr geehrte Ratsuchende,


Sie können der Verwaltung per Fax (mit Faxprotokoll) das Schreiben zukommen lassen; Sie können es auch als Einweurfeinschreiben zukommen lassen oder es über den Gerichtsvollzieher zustellen lassen.


Das Schreiben sollte unverzüglich, also sofort von Ihnen verfasst und abgeschickt werden, spätestens aber am 28.11.2017.


Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle, Oldenburg


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