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Fremdkontenführung


09.06.2005 18:31 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von


in unter 1 Stunde

Ich habe festgestellt, das der Geschäftsführer die Konten für Hausgelder und Instandhaltungskosten nicht als Fremdkonten führt.
Meine Frage: Bin ich verpflichtet weiterhin auf dieses Konto einzuzahlen und kann mich der Geschäftsführer zwingen weiter zu zahlen?
09.06.2005 | 18:46

Antwort

von


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Sehr geehrter Ratsuchender,

Ich gehe davon aus, dass Sie mit dem Geschäftsführer Ihren Verwalter meinen. Dieser ist nach dem WEG verpflichtet, gemeinschaftliche Gelder getrennt von seinem Vermögen zu verwalten. Für die Geldverwaltung bestehen zwei Möglichkeiten:

Die Wohnungseigentümergemeinschaft eröffnet ein Konto. Dann handelt es sich um ein offenes Fremdkonto. Beim offenen Fremdkonto sind die Wohnungseigentümer Kontoinhaber und der Verwalter Verfügungsberechtigter. Dagegen besteht auch die Möglichkeit eines offenen Treuhandkontos, die mangels Zugriffsmöglichkeit der Eingentümer in der Regel nicht zu empfehlen ist.

Welche Vereinbarung Sie allerings vereinbart haben, kann hier aus der Ferne nicht beanwortet werden. Der Verwalter muss aus den genannten Gründen kein Fremdkonto führen. Schauen Sie am Besten auch in Ihrer Teilungserklärung nach, ob dort eine vereinbarte Regelung verankert ist.


Mit freundlichen Grüßen

Marcus Alexander Glatzel
Rechtsanwalt





Rechtsanwalt Marcus Alexander Glatzel, Dipl.-Jur.

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