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Frage zur Hausverwaltung / Eigentümer

11.03.2021 18:36 |
Preis: 25,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von


in unter 2 Stunden
Hallo,

ich bin Eigentümer einer Wohnung.
Heute war die Hausverwaltung da, um die Zählerstände von Wasser/Heizung abzulesen.

Dann wollte der Herr noch in jeden Raum um die Rauchmelder zu testen.

Da war ich dann doch etwas überrumpelt. Muss ich den die Melder Testen lassen?

Kann ich das als Eigentümer nicht selber machen?

MfG


11.03.2021 | 19:17

Antwort

von


(7)
Weselerstr. 25c
40239 Düsseldorf
Tel: 015253925993
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Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Grundsätzlich gilt, dass man als Volleigentümer ein sog. absolutes Recht innehat. Als Rechteinhaber eines absoluten Rechts haben Sie die volle Verfügungsgewalt und können damit tun und lassen, was Ihnen beliebt und andere Personen von der Sache ausschließen.

Das bedeutet auch, dass Sie als Eigentümer und Besitzer des Wohnungsobjekts grundsätzlich auch niemanden in die Eigentumswohnung hereinlassen müssen.

Etwas anderes könnte aber aufgrund eines WEG-Beschlusses gelten, bei dem beschlossen worden ist, dass die Rauchmelderwartung vergemeinschaftlicht wurde und zentral durchgeführt wird.

Sollte die WEG keinen Beschluss über eine Vergemeinschaftung der Wartung beschlossen haben und sonst keine anderen Vereinbarung getroffen worden sein, müssen Sie die Rauchmelder nicht durch die Verwaltung testen lassen, sondern können das selbstständig als Eigentümer erledigen.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen


Rechtsanwalt Juri Knaub

ANTWORT VON

(7)

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