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Formulierung Mietvertrag: Haftung

25.04.2018 12:57 |
Preis: 35,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Michael Böhler


Mit welcher (einfachen) Formulierung in einem Mietvertrag kann ich folgenden Wunsch von Mieter und Vermieter rechtssicher formulieren?

1. Alleiniger Mieter ist die Mutter. Diese hat ein überschaubares Einkommen.

2. Die Tochter bürgt für alle Forderungen aus dem Mietvertrag als Mitschuldner (vor allem die Zahlung der Miete und Nebenkosten), soll aber nicht "Mitmieter" werden.

Gesucht: Ein Satz, der dies im Mietvertrag unter "Sonstige Vereinbarungen" formuliert, den dann beide (Mutter und Tochter) unterschreiben.

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Schilderung summarisch gerne wie folgt beantworte:

Die Bürgschaftserklärung, welche nicht zwingend Bestandteil des Mietvertrages (auf diesem sollte nur die Mieterin als Partei erscheinen), kann wie folgt formuliert sein:

„Ich verpflichte mich, für alle aus dem Mietverhältnis [ggf. genaue Bezeichnung mit Parteien und Mietobjekt] entstandenen Verpflichtungen ohne zeitliche Begrenzung und auf Aufforderung zu bürgen. [ggf. Die Bürgschaft beläuft sich auf Betrag x (z.B. drei Monatsmieten).]

Auf Grundlage dieser Bürgschaft werde ich auf erstes schriftliches Anfordern hin unverzüglich Zahlung leisten, wenn mir der Vermieter mitteilt und nachweist, dass die Mieterin ihren vertraglichen Verpflichtungen nicht vollumfänglich nachgekommen ist.
Die Bürgschaft erlischt mit der Beendigung des Mietverhältnisses.

Datum und Unterschrift der Bürgin [ggf. mit Kontaktdaten]"

Mit freundlichen Grüßen

Michael Böhler
Rechtsanwalt

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