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Ferienwohnung Vermieter

15.05.2007 11:01 |
Preis: ***,00 € |

Vertragsrecht


Beantwortet von


Hallo,
wir vermieten eine Ferienwohnung.
Ein Kunde hat am 11.04.2007. vom 15.56 - 19.05.2007 diese Wohnung gemietet und eine Anzahlung von 86,- Euro (24.04.07) geleistet.
Der Restbetrag von 250,- Euro sollte am Anreisetag bezahlt werden.
Am 14.05.07 (1 Tag vorher) sagte der Kunde wegen Erkrankung seiner Frau ab. Außer der Anzahlung will er keine weiteren Zahlungen leisten.

Die Vermietung erfolgte über einen Internetauftritt ohne AGB´s, also sicherlich gilt dann das BGB-Recht ?

Haben wir ein Anrecht auf den Restbetrag oder einen Mietausfall ?
und wie berechnet man diesen ? oder gibt es eine prozentuale Regelung je nach Vorlaufzeit des Rücktritts ?

MfG

15.05.2007 | 14:01

Antwort

von


(474)
Fuhrstr. 4
58256 Ennepetal
Tel: 0 23 33 / 83 33 88
Web: http://www.rechtsanwalt-ennepetal.com
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Sehr geehrter Fragesteller,

nach Ihrer Schilderung ist ein wirksamer Vertrag über die Nutzung der Ferienwohnung mit dem Gast zustande gekommen. Von diesem Vertrag kann sich keine Vertragspartei einseitig lossagen, sofern nicht ein entsprechendes Rücktrittsrecht vereinbart wurde.

Der Gast wird Ihnen daher den vereinbarten Betrag abzüglich ersparter Eigenaufwendungen bezahlen müssen, sofern Sie die Ferienwohnung nicht mit anderen Gästen belegen können. Aus Schadensminderungsgesichtspunkten sind Sie verpflichtet, sich um eine alternative Belegung mit Gästen zu bemühen.

Anrechnen lassen müssen Sie sich die ersparten Eigenaufwendungen. Die werden bei einer einfachen Übernachtung in der Regel mit etwa 15 - 20 % angesetzt.

Ich hoffe, Ihnen einen ersten Überblick verschafft zu haben.

Mit freundlichen Grüßen

Matthes
Rechtsanwalt


ANTWORT VON

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