Fenster, Einbau, Bauverzug, Folgeschäden

Mit Auftrag vom 14.9.15 bestellten wir bei einem Baustoffhändler Fenster, Fensterbänke, Rollladenkästen und Rolläden für den Neubau unseres Einfamilienhauses, das zum Zeitpunkt rohbaufertig und mit vollständigem Dach versehen war. Der komplette Einbau (Unterauftrag) war mit angeboten und beauftragt worden. Die Fenster wurden am 13.11.15 angeliefert und vor Ort von der Einbaufirma übernommen. Wir waren vom 13.11. bis 15.11. vor Ort (mehr als 600km von unserem Wohnort entfernt). Die Einbaufirma wollte noch 2 Tage weiter arbeiten.

Die bereits am 15.11. für uns sichtbaren Mängel haben wir vor Ort (schief eingebaute Fenster, nicht passende Außenfensterbänke, fehlende Innenfensterbänke, fehlende Fensterbankanschlüsse, Lücken von 15cm zwischen Rolladenkästen und Fensterstürzen) dem Vorarbeiter der Einbaufirma mitgeteilt und am 18.11.15 schriftlich (Einschreiben) dem Vertragspartner angezeigt. wir hatten Frist bis 4.12.15 für die Behebung der Mängel gesetzt. Außer, dass wir die komplette Rechnung erhielten, geschah nichts von Seiten des Vertragspartners und der Einbaufirma. Wir haben beide über alle Bauablaufberatungen mit nachfolgenden Gewerken und Architekten informiert. Am 7.12.15 sollte der Innenputz beginnen, am 14.12.15 der Einbau der Heizung.

Am 7.12.15 waren wir mit Bauleitung und Architekten vor Ort und mussten weitere Mängel feststellen, die das Einputzen der Fenster nicht zuließen. So waren 2 über 700kg schwere Schiebeelemente nur auf kleine Holzkeile gestellt, die Abdichtungen innen und außen nicht ausgeführt, Fensterrahmen beschädigt, Fenster und Rolladenkästen noch schief und eine statisch wichtige Säule durch Bohrungen (und Absprengungen, weil zu weit am Rand versucht wurde zu bohren) beschädigt. Wir haben die Mängel dem Vertragspartner angezeigt und Frist bis 18.12.15 zur Beseitigung gesetzt. Der Statiker ordnete Untersuchung und Reparatur der Säule an.

Schäden und evtl. zunächst verdeckte Folgeschäden (Risse, Farbunterschiede) sind zurzeit kaum kalkulierbar. Insoweit andere Firmen die Schäden beseitigen (Betonbau) ist es einfach, das dem AN in Rechnung zu stellen.
Wie bewertet man den zeilichen Bauverzug? Er kann noch weit größer werden, wenn Frost einsetzt.
Heute (!) hat uns der AN die Beseitigung der Mängel durch die Einbaufirma bis 18.12.15 10 Uhr angekündigt, nachdem gestern die Einbaufirma selbst uns angekündigt hatte, erst ab 7.1.16 wieder zu arbeiten. Wir erwarten erneut Inkompetenz und haben Abnahme durch den AN und den Architekten für 4.1.16 gefordert. Wie setzt man den Einbehalt für Folgeschäden an?