Erbschein - was muss ich nun tun?

Zusammenfassung: Beantragung eines Erbscheins wenn ein (Mit-)Erbe im Ausland lebt

Guten Tag,
meine Eltern haben ein Berliner Testament gemacht, demnach nach dem Tod auch des zweiten Ehepartners die Kinder erben und zwar folgendermaßen: Ich 75%, mein Halbbruder aus erster Ehe meines Vaters zu 25 %. Da mein Bruder von meinen Eltern ein hohes Darlehen zum Hauskauf bekommen hatte, soll sein Anteil verrechnet werden gegen das Darlehen und die darauf bislang angefallenen Zinsen, da er es nie zurück gezahlt hat, obwohl er sich dazu verpflichtet hatte. Tatsächlich ist seine Schuld höher als der ihm zustehende Erbteil. Er lebt in den USA.

Der Notar, zu dem ich gegangen bin, zwecks Beantragung eines Ebscheins, behauptet, das Testament sei "unklar", was mich misstrauisch stimmt. Es ist völlig klar formuliert, inklusive der Summen und der Daten. Mein Bruder bestreitet die Existenz der Schulden auch nicht. Ich habe das ungute Gefühl, dass der Notar mich irgendwie über die Bank ziehen will.

Der Notar hat mir gesagt, zunächst müssten Erbscheine für meinen Halbbruder UND mich beantragt werden, und zwar in der vorgesehenen Teilung 75%, 25%. Danach erst komme
die Klausel (Schuldverrechnung) zum Tragen. Frage: Ist das soweit korrekt? Und: wie muss ich vorgehen, damit das alles auch so abgewickelt wird, wie meine Eltern es wollten? Dieser Notar hat sich auch gleich sehr eingehend erkundigt, wie hoch die Erbschaft ist. Hat er ein Interesse, ein Verfahren an sich zu ziehen? Wie kann ich dem entgehen?

Vielen Dank für Ihren Rat!
SK