Erbschaftssteuer – Bewertung Haus Italien – altes Recht

Wie ist ein zur Erbmasse gehörendes Ferienhaus in Italien nach altem Recht zu bewerten?

Aufgrund einer Nachdeklaration wird erst jetzt eine Erbschaftsteuerermittlung für 2004 vorgenommen. Zur Erbmasse gehört neben einem Haus in Deutschland ein Ferienhaus in Italien.

In der Anlage „Angaben zu Bedarfswerten" wurde ein „geschätzter Wert/Verkehrswert" abgefragt. Hier haben wir für das deutsche Haus einen grob ermittelten Verkehrswert und für das italienische Haus den Katasterwert angegeben.

Da offensichtlich für 2004 nicht der Verkehrswert sondern ein Bedarfswert anzusetzen ist, hat das Finanzamt für das deutsche Haus auf der Basis einer Vergleichsmiete einen Bedarfswert ermittelt, der deutlich unter dem Verkehrswert liegt. Für das Haus in Italien wurde der von uns angegebene Katasterwert angesetzt.

Die Frage ist nun, ob dies so korrekt ist und der Katasterwert als Mindestwert (analog zum in Deutschland verwendeten Mindestwert: Grundstücksgröße x Bodenrichtwert) anzusetzen ist.

Oder ob wir auf der Ermittlung eines Bedarfswertes bestehen können, der vermutlich deutlich niedriger wäre als der Katasterwert, da die Mieteinnahmen für das Haus gering sind. (Das Haus hat zwei Wohnungen, eine wird vermietet und bringt im Jahr nur um 2500 Euro, weil ja im Winter nichts rein kommt.)