Erbe Hofübergabe in Bayern

Question

Sehr geehrte Damen und Herren,

meine Mutter möchte den Hof übergeben an meinen Bruder.
Der Hof wird nicht mehr aktiv bewirtschaftet. Die vorhandenen Felder und landwirtschaftlichen Flächen sind an einen anderen Landwirt im Dorf verpachtet.
Nun meine Frage: was würde mir als weichende Erbin bei Hofübergabe zustehen?

Mein Vater ist bereits vor 26 Jahren verstorben, hier wurde erbschaftsmäßig nichts geregelt und der Hof ging an meine Mutter über. Da mein Bruder und ich in Vollzeitbeschäftigung waren zu diesem Zeitpunkt, wurde der Hof nach kurzer Zeit aufgegeben und die Felder wurden in diesem Zug verpachtet.
Mein Bruder wohnt mit seiner Frau und den Kindern auf dem Hof im Haus meiner Mutter. Ich bin vor etwa 20 Jahren ausgezogen.

Mein Bruder und meine Mutter sagen, ich bekäme den Pflichtteil, der aus dem Verkehrswert berechnet wird. Da aber die Landwirtschaft nicht mehr aktiv betrieben wird, bin ich nicht sicher, ob das so stimmt.
Ich bin eher der Meinung, es steht mir die Hälfte des Wertes des Hofes incl. Grundstück und der Felder bzw. landwirtschaftlichen Flächen zu.

Ich danke Ihnen für eine professionelle Einschätzung hierzu.

Rechtsanwältin Simone Sperling · Accepted Answer

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Die Höfeordnung findet in Bayern keine Anwendung mehr. Es gilt das allgemeine Recht nach BGB.

Sofern Ihre Mutter tatsächlich Alleineigentümerin des Hofes/Grundstücke ist und es keine testamentarische Verfügung gibt, die der Übertragung auf den Bruder entgegensteht, kann die Mutter zu Lebzeiten über den Hof/Grundstück allein und nach freiem Belieben verfügen. Zum jetzigen Zeitpunkt, d.h. zu Lebzeiten haben Sie keinen Anspruch auf eine Auszahlung. Wenn die Mutter verstirbt, dann würde Ihnen tatsächlich nur der Pflichtteil zustehen und somit ist das Ansinnen, Zahlung Pflichtteil nach Verkehrswert nicht zu beanstanden.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie gern nachfragen.

Mit vorzüglicher Hochachtung

Simone Sperling
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Rechtsanwältin
Fachanwältin für Familien- und Erbrecht
Fachanwältin für Arbeitsrecht
Betriebswirt (HWK)

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Erbrecht

Rechtsanwältin Simone Sperling

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Fragen zum Pflichtteil

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