Erbe Haus

Sehr geehrte Damen und Herren,

aktuell beschäftigt mich das Thema Erben ein wenig. Also es geht um ein Haus mit 2 Wohnung, wo das Erdgeschoss bereits mir gehört und der 1. Stock meinem Vater. Mein Vater ist im Pflegeheim und meine Mutter bereits verstorben. Ich wohne Mietfrei in der Wohnung meines Vaters im 1. Stock und trage dafür auch die Instandhaltungskosten. Mein Bruder aus der 1. Ehe meines Vaters wohnt nicht im Haus und hat auch noch nie dort gewohnt.
Folgendes steht im vorhandenen Testament:
Erbeinsetzung: Zu meinen Alleinerben berufe ich meine Kinder zu unter sich gleichen Anteilen nach den Regeln der ersten Erbfolgeordnung. Derzeit sind die meine Kinder " Ich " und " mein Halb-Bruder" zu untereinander gleichen Teilen.
Vorausvermächtnis: Meine Erben beschwere ich mit folgendem Vorausvermächtnis. Mein Sohne "Ich" erhält im voraus, also ohne Anrechnung auf den Erbteil, den folgenden Grundbesitz 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück (dadurch würde mir das komplette Grundstück gehören)... mit allein Rechten, Pflichten, Bestandteilen und dem Zubehör, soweit sich dieser in meinem Nachlass befindet.
Wie würde das genau mit dem Erben ablaufen?
Besteht für meinen Bruder ein Pflichtteil?
Was bedeutet das Vorausvermächtnis aktuell für mich?