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Einsicht in Verwaltungsunterlagen - WEG

23.11.2012 11:27 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Peter Eichhorn


Demnächst soll ein Beschluss über die Genehmigung der Jahresabrechnung gefasst werden. Wir haben keinen Verwaltungsbeirat. Weiterhin haben wir keine Kenntnis über den tatsächlich Umfang der zu prüfenden Unrterlagen. Unser Verwalter gewährt uns, einer Eigentümerpartei, lediglich eine Stunde zur Prüfung der Unterlagen. Ist eine zeitliche Beschränikung auf lediglich eine Stunde zulässig?
Der Verwalter hat auch angekündigt, dass während dieser Stunde evtl. andere Miteigentümer anwesend sein werden.


Sehr geehrte Ratuschender,

als Wohnungseigentümer haben Sie gemäß § 28 Abs. 3 WEG, §§ 675, 666, 259 BGB einen Anspruch auf Einsicht in die Belege und Rechnungen (OLG München NJW-RR 2007, 1516).

Sie dürfen auch eigene Kopien anfertigen bzw. die Belege fotografieren.

Die Begrenzung der Einsichtnahme auf eine Stunde ist willkürlich und nicht zulässig, wenn die Zeit nicht ausreichend ist.

Der Verwalter kann Sie leidglich auf die allgemeinen Bürozeiten verweisen (OLG Köln 07.06.2006 - 16 Wx 241/05).

Sie können einen weiteren Termin verlangen, wenn die Zeit nicht reicht (OLG Rostock ZMR 2009, 472). Damit haben der Verwalter aber auch Sie unnötig einen höheren Aufwand.

Der Anspruch auf ausreichende Akteneinsicht kann auch gerichtlich durchgesertzt werden.

Bei Verständnisfragen machen Sie bitte von der kostenlosen Nachfragefunktion Gebrauch.

Mit freundlichen Grüßen

Peter Eichhorn
Rechtsanwalt


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