Einfriedung eines bebauten gegenüber einem unbebauten Grundstück NRW

Zusammenfassung: Während sich eine Einfriedigungspflicht aus dem privaten Nachbarrecht ergeben kann, ergibt sich das Recht, sein Grundstück einzufriedigen, aus §§ 903, 905 BGB.

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich interessiere mich für die Errichtung eines ortsüblichen Zauns/ Hecke mit einer Höhe von 1,2 m zwischen meinem bebauten Grundstück (NRW) und das einer angrenzenden privaten Straße (unbebaut, nicht für den öffentlichen Verkehr gewidmet), an welcher ich mit 20 % Beteiligung selbst Eigentümer bin. Das Ortsrecht und lokale Satzungen enthalten keine Regelungen, so dass wohl neben der Bauordnung das Nachbargesetz NRW gilt. Gleichzeitig möchte ich jedoch nicht wie das Gesetz es will auf der Grenze errichten, da eine gemeinsam genutzte Grenzanlage entstünde und ich die Einfriedung nicht mehr ohne Mitwirkung der Nachbarn wieder entfernen könnte. Daraus folgt auch mein unbedingter Wunsch die Einfriedung auf eigene Kosten, entlang der Grenze auf meinem Grundstück und ohne Information an die vielen Nachbarn der privaten Straße zu errichten, wobei ich die Angriffsfläche für mögliche Ansprüche von Nachbarn möglichst klein halten möchte indem ich mich an die Ortsüblichkeit halte.

Leider kann ich meine Situation innerhalb des § 32 NachbarG nicht wiederfinden, da ich mich mit einem bebauten Grundstück gegenüber einem unbebauten Grundstück abgrenzen möchte. Wenn aber keine Einfriedungspflicht gemäß § 32 besteht, gelten dann noch die §§ 33 bis 39 oder sind diese nur in Verbindung mit einer bestehenden Einfriedungspflicht anwendbar ?

Sollte ich als Bruchteilseigentümer der privaten Straße von mir selbst als Eigentümer des bebauten Grundstücks eine Einfriedung verlangen und würde dann eine Einfriedungspflicht bestehen ? Und was würde das für die Miteigentümer der Straße bedeuten ?

Wie kann ich mein Vorhaben umsetzen ?


Mit freundlichen Grüssen