Eine Klausel im Vertrag die dem Verkäufer zu einem bestimmten Verhalten verpflichtet

Sehr geehrte Ratsuchende,

vielen Dank für Ihre Anfrage!


Nachfolgend möchte ich gerne unter Berücksichtigung Ihrer Sachverhaltsschilderung sowie Ihres Einsatzes Ihre Frage wie folgt beantworten:

1. Ihr Ziel, eine Umgehung der Entgeltpflicht bei Vertragsschluss außerhalb der Plattform zu umgehen, bestünde einerseits darin, die Entgeltpflicht nicht als Provision (für den Verkaufsfall), sondern als erfolgsunabhängige Nutzungsgebühr bei Einstellung eines Angebotes auszugestalten.

Dies hätte für Sie den Vorteil, dass das Entgelt unabhängig vom Zustandekommen eines Vertrages zwischen Verkäufer und Käufer anfiele und Sie auch nicht den Beweis führen müssten, dass der Vertrag außerhalb der Plattform geschlossen wurde.

Wirtschaftlich nachteilig wäre allerdings, dass Ihre Plattform für Verkäufer weniger attraktiv wäre.

2. Die Vereinbarung einer Vertragsstrafe ist dagegen durch § 309 BGB: Klauselverbote ohne Wertungsmöglichkeit weitestgehend nicht möglich.

Die Regelung besagt, dass eine Vertragsstrafe durch AGB nicht wirksam vereinbart werden kann.

Als AGB gelten gemäß § 305 BGB: Einbeziehung Allgemeiner Geschäftsbedingungen in den Vertrag jedoch nicht nur Klauseln im Rahmen eines als „Allgemeine Geschäftsbedingungen" überschriebenen Regelwerkes, sondern jede für eine Vielzahl von Verträgen vorformulierten Vertragsbedingungen - auch im Rahmen eines mit „Vertrag" überschriebenen Dokumentes.

Daher wird § 309 BGB: Klauselverbote ohne Wertungsmöglichkeit stets greifen, wenn Sie dem Inserenten auf Ihrer Plattform Ihre Vertragsbedingungen mitteilen, es sei denn Sie handeln die Verträge jeweils individuell mit abweichenden Inhalten und Formulierungen aus, wovon ich nicht ausgehe.

3. Wenn Sie das Entgelt (abweichend von der Darstellung zu Punkt 1) als Provision ausgestalten, die nur im Erfolgsfalle (bei Abschluss des Kaufvertrages über Ihre Plattform) anfällt, sollten Sie regeln, dass diese auch dann anfällt, wenn der Kontakt zwischen Verkäufer und Käufer über die Plattform zu Stande gekommen ist, der Vertragsschluss aber außerhalb davon getätigt wurde.

Dies kann auch innerhalb von AGB erfolgen, da es sich insoweit nicht um eine Vertragsstrafe handelt, sondern um eine inhaltliche Definition der Provisionspflicht.

Ich hoffe, Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!


Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann.

Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben.

Mit freundlichen Grüßen

Ingo Driftmeyer
Rechtsanwalt