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Eigentumswohnung - Rücknahme wegen verschwiegener Mängel


11.06.2007 14:22 |
Preis: ***,00 € |

Kaufrecht


Beantwortet von

Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle



Ich habe vor 2 1/2 Jahren eine Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Pateien gekauft.Das Haus wurde damals neu gebaut.
Da ich von den Besitzern der Wohnung unter mir alles mitbekomme,vermute ich,daß baulicherseits etwas mit dem Lärmschutz nicht stimmt.
Ich möchte die Wohnung jetzt verkaufen.Die Frage die sich stellt ist: Kann mich der Käufer der Wohnung, wenn er den selben Mangel feststellen sollte, in irgendeiner Form regresspflichtig machen und mich evtl zur Rücknahme verpflichten, wenn ich Ihm den Mangel verschweige? Hinzufügen möchte ich, daß es kein Lärmschutzgutachten gibt. Von Ihrer Beantwortung meiner Frage ist es abhängig, ob ich ein Gutachten erstellen lasse oder nicht. MfG und im Voraus vielen Dank für Ihre Antwort.

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Sehr geehrter Ratsuchender,


diesen gravierenden Mangel werden Sie im Falle eines Verkaufes mitteilen müssen.

Da Ihnen der Mangel bekannt ist, wird ein potentieller Käufer dann bei Verschweigen nehmen den gesetzlichen Gewährleistungsansprüchen auch noch die Anfechtung des Vertrages wegen arglistiger Täuschung erklären können.

Hier sollten Sie also entweder auf Abstellen des Mangels drängen, oder den Mangel beim Verkauf benennen.


Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwältin
Sylvia True-Bohle
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