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Eigenmächtiges Handeln von Verwaltung und Beirat


24.05.2006 15:45 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum



Wir sind eine Eigemtümergemeinschaft von 23 Wohneinheiten.
Der Verwalter hat mit dem Beirat ohne Wissen der Eigentümer ein neues Garagentor bestellt, welches gerade eingebaut wird. Dazu bestand jedoch keine Veranlassung, weil das alte Garagentor nach einer Reparatur voll funktionsfähig war. Durch eine Unterschriftensammlung wurde die Verwaltung darüber informiert, dass 14 Eigentümer damit nicht einverstanden sind und die Zahlung bezüglich des Garagentores verweigern werden.

Frage:
Wen können die Eigentümer verklagen, wenn die Verwaltung das Garagentor bezahlt?


Guten Tag,

wenn die Verwaltung das Garagentor bezahlt, können Sie den Verwalter auf Schadensersatz in Anspruch nehmen.

Ihre Schilderung als richtig unterstellt, hätte der Verwalter nicht bestellen dürfen. Ihm obliegt nach § 27 I Nr. 2 WEG lediglich, die erforderlichen Maßnahmen zum Schutz des Gemeinschaftseigentums zu treffen. Dies bedeutet -mit Ausnahme von Eilentscheidungen- zunächst die Herbeiführung eines Beschlusses einer Wohnungseigentümerversammlung. Wenn der Verwalter dies nicht tut, macht er sich schadensersatzpflichtig.

Ich hoffe, ich habe Ihnen weitergeholfen. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Michael Weiß
Rechtsanwalt und auch Fachanwalt für Arbeitsrecht
Esenser Straße 19
26603 Aurich
Tel. 04941 60 53 47
Fax 04941 60 53 48
e-mail: info@fachanwalt-aurich.de
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