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Eigenkapital für Wohnungskauf - wird Schenkungssteuer fällig?

21.03.2019 10:05 |
Preis: 70,00 € |

Steuerrecht


Beantwortet von


in unter 2 Stunden

Zusammenfassung: Immobilienkauf und Schenkung des Kaufpreises

Meine Partnerin und ich (nicht verheiratet) möchten zusammen eine Wohnung erwerben (650k €). Da ich selbständig bin und sie angestellt, haben wir entschieden, dass es am einfachsten ist, dass der Bankkredit nur über meine Partnerin läuft. Nun möchte die Bank aber natürlich wissen, wieviel Eigenkapital eingebracht wird (100k von meiner Partnerin, 230k von mir). Der Kreditvermittler hat deshalb ein Schreiben für mich aufgesetzt, welches er an die Bank weitergeben möchte und in welchem steht:
"Hiermit bestätige ich, dass Frau XY für den Kauf der Wohnung in XY von mir den Betrag von 230.000 € erhält."

Besteht dabei nicht das Risiko, dass Schenkungssteuer anfällt? Oder reicht es später als Nachweis, wenn wir beide 50/50 im Kaufvertrag genannt sind, so dass es eigentlich offensichtlich keine Schenkung war?

Vielen Dank
21.03.2019 | 11:00

Antwort

von


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Sehr geehrter Fragesteller,
auf Ihre Frage darf ich antworten wie folgt.
Wenn Sie im Ergebnis 50 : 50 im Kaufvertrag und auch im Grundbuch stehen, scheidet eine Schenkung aus. Es ist dann keine Zuwendung an Ihre Partnerin, sondern Ihr Beitrag, um den Kaufvertrag zu erfüllen, und das ist natürlich ein gegenseitiges Geschäft.
Ich hoffe, ich konnte Ihnen mit dieser Auskunft behilflich sein.
Mit freundlichen Grüßen
Andrea Brümmer
Rechtsanwältin


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