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Eigengenutzte Immobilie und Renovierung steuerlich absetzbar?

01.05.2009 22:41 |
Preis: ***,00 € |

Steuerrecht


Hallo,

1.
kann man beim Kauf einer eigengenutzten Immobilie in 2008 etwas von den Anschaffungskosten steuerlich absetzen?

2.
Die Wohnung musste komplet saniert werden , das kostete mehrere Tausend Euro. Kann man die Renovierungskosten ,insbesondere die Materialkosten ,absetzen?

3.Kann man etwas abschreiben jährlich?
Oder gibt es irgendeine andere Möglichkeit steuerlich etwas zurückzubekommen?

4. Wenn die Wohnung nach 5 Jahren verkauft wird und durch die teuere Renovierung bzw, Sanierung einen Gewinn erzielt, muss der ganze Gewinn versteuert werden?

-- Einsatz geändert am 01.05.2009 23:02:03

-- Einsatz geändert am 01.05.2009 23:08:27
Eingrenzung vom Fragesteller
01.05.2009 | 22:46

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage beantworte ich wie folgt:

1. bis 3. Weder der Kaufpreis noch die Sanierungskosten sind steuerlich absetzbar. Ebensowenig gibt es Abschreibungen oder andere steuerliche Vergüstigungen. Stichwort ist hier, dass das Wohnen Privatsache ist und sich steuerlich nicht auswirkt.

4. Der Gewinn bei einem Verkauf nach 5 Jahren errechnet sich wie folgt:
erzielter Kaufpreis abzgl. Anschaffungskosten sowie Renovierungskosten, soweit diese 15 % des Kaufpreises übersteigen.

Mit freundlichen Grüßen
Rechtsanwältin

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