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Drastische Mieterhöhung

13.06.2018 18:08 |
Preis: 48,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Reinhard Otto


Wir sind Mieter einer gewerblichen Immobilie. In dem 1995 abgeschlossenen Mietvertrag (10 Jahre mit jährlicher Verlängerung) wurden damals Mieterhöhungen nach Lebenshaltungskostenindex vereinbart. Der Vermieter hat jedoch die Miete seither nicht erhöht. Jetzt verlangt er 37,1% mehr, da ja der VPI seit 1995 so viel angestiegen sei. Außerdem hat er eine Änderungskündigung für in 2 Jahren ausgesprochen mit einer dann weiteren Erhöhung um 10%. Ist das alles so rechtens?

Guten Abend,

ob das alles so rechtens ist, kann ohne eine Einsichtnahme des Mietvertrages nicht gesagt werden.

Wenn es eine wirksam vereinbarte Indexklausel gibt, und der Index so gestiegen ist, kann es sein, dass Sie den erhöhten Mietpreis zu zahlen haben.

Sofern der Vermieter rückwirkend Geld verlangt, ist natürlich der Gesichtspunkt der Verjährung zu berücksichtigen.

Da sich der Vertrag jeweils um ein Jahr verlängert, kann der Vermieter natürlich zu einem solchen Zeitpunkt kündigen oder auch eine Änderungskündigung aussprechen.

Sie sollten erwägen, die Fragen unter Zurverfügungstellung des Mietvertrages konkret prüfen zu lassen.

Mit freundlichen Grüßen

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