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Dienstleistung Immobilien für Suchende bei Maklern finden

| 21.08.2018 16:19 |
Preis: 40,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke


Beantwortet von


Guten Tag,

Ich interessiere mich seit jeher für Immobilien; habe vor kurzem für auswärtige Verwandte ein neues Haus gesucht, über einen Makler ein entsprechendes passendes Objekt gefunden, meine Verwandten haben es dann erworben und die Abwicklung über den Makler vorgenommen.

Mir hat die Aufgabe so gut gefallen, dass ich überlege, hierfür eine Dienstleistung anzubieten und ein Nebengewerbe anzumelden. Aus Gesprächen im Freundes- und Bekanntenkreis weiß ich, dass insbesondere Auswärtige (ich wohne in einem beliebten Erholungsgebiet) oft einen `Immobilientag` einplanen, d.h. lange Anfahrt, ca. 3 Besichtigungstermine wahrnehmen, Abfahrt mit/ohne Übernachtung und oft enttäuscht sind, da sie auf die verschiedenen Makler treffen und nicht vorher explizit auf ihre Bedürfnisse eingegangen wurde.

Im Einzelnen soll es sich so darstellen, dass ich für Immobiliensuchende eine Bedarfsklärung durchführe (Wo, was wird gesucht, in welchem Kostenrahmen, Zustand, individuelle Ansprüche ect.) und aus allen Angeboten der umliegenden Immobilienmaklern eine Auswahl treffe, sie auf Kompatibilität prüfe und den Suchenden vorlege. Aus der selektierten Auswahl Besichtigungstermine vereinbare und eine Besichtigungsroute plane, auf Wunsch die Besichtigungen begleite.
Da ich die Immobilien nicht vermittle, sonder der jeweilige Immobilienmakler und ich `nur` Empfehlungen ausspreche und die Suchenden begleite, geht meine Frage nun dahin, ob so eine Dienstleistung generell möglich ist und hierfür evtl. doch der §34c Schein erforderlich ist.

Vielen Dank für Ihre Antwort


Einsatz editiert am 22.08.2018 13:16:38
23.08.2018 | 23:57

Antwort

von


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Sehr geehrte/r Fragesteller/in,

wegen des Grundsatzes der Vertragsfreiheit ist die von Ihnen angestrebte Dienstleistung generell möglich. Wenn Sie bei der Vertragsgestaltung darauf achten, daß Sie sich zu einer Dienstleitung verpflichten und Ihre Vergütung nicht nur im Erfolgsfall sondern unabhängig davon fällig wird, laufen Sie auch nicht Gefahr, als Makler angesehen zu werden. Sie brauchen dann keine Erlaubnis nach § 34c GewO.

Ich hoffe, Ihnen mit diesen Auskünften gedient zu haben und weise darauf hin, daß diese auf Ihren Angaben beruhen. Bereits geringfügige Abweichungen des Sachverhalts können zu einer anderen rechtlichen Bewertung führen.

Nutzen Sie im Zweifelsfall gern die kostenlose Nachfragefunktion!

Mit freundlichen Grüßen

Vasel
Rechtsanwalt



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