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Defekte Duschkabine

17.08.2006 21:20 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Andreas Schwartmann


Hallo,

ich habe mal eine Frage:
Unsere Duschkabine ist in einem sehr schlechten Zustand. Sie weist leichte Schimmelspuren und Kalkspuren auf. Außerdem ist sie undicht. Als ich den Vermieter darauf angesprochen habe, sagte er das diese okay sei und er keine neue einbauen würde.
Kann man da den Vermieter zwingen z. B durch eine Mietminderung und wenn ja in welcher Höhe?

Danke und Gruss


Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Der von Ihnen beschriebene Zustand der Duschkabine stellt einen Mietmangel dar. Falls dieser Zustand bei Einzug noch nicht vorlag und auch nicht durch mangelhaftes Lüften verursacht wurde, also nicht von Ihnen zu verantworten ist, käme eine Mietminderung in Höhe von 5% der Nettomiete in Betracht.

Wenn der Vermieter die geminderte Miete allerdings einklagt, werden Sie beweisen müssen, daß der Mangel bauseits bedingt ist, und Ihnen als Mieter kein Vorwurf gemacht werden kann.

Ich hoffe, Ihnen mit meiner Antwort geholfen zu haben und stehe Ihnen für Rückfragen und die weitere Vertretung selbstverständlich gerne zur Verfügung.



Mit freundlichen Grüßen

A. Schwartmann
Rechtsanwalt




--
Rechtsanwalt A. Schwartmann
Gleueler Str. 249 D-50935 Köln
Tel: (0221) 355 9205 / Fax: (0221) 355 9206 / Mobil: (0170) 380 5395
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www.rechtsanwalt-schwartmann.de
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