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Darf ich mein altes Gastroladen vermieten?

16.10.2018 18:52 |
Preis: 30,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von


in unter 2 Stunden
Hallo,

ich habe ein Gastronomie Laden Betrieben und mir wurde die Gewerbeentzogen, da ich mehrmals gegen Lärmbeslätigung regelungen gestoßen bin.

Jetzt ist das problem, dass ich jemanden brauchen würde, der das Objekt übernimmt unter sein Gewerbe um die Gaststätte weiterhin zu Betreiben - allerdings, ist dort das Problem, dass mein Vermieter keinen neuen Vertrag mit jemanden machen möchte und im Vertrag steht drin, dass Untervermietung verboten ist.

Somit sitze ich auf den Kündigungsfrist von 3 Monaten und muss trotzdem weiterhin für den Laden die Miete bezahlen.

Kann ich jetzt, dass Objekt für Events an Leute/Unternehmen vermieten? Somit würde ich ja kein Gaststätte mehr Betreiben, sondern nurnoch vermieten.

Die Frage ist hier:
- Braucht das Objekt für eine Vermietung an andere Leute, immernoch einen Rechtskräftigen Gaststätteninhaber oder nicht? Mir geht es in dem Fall nichtmal darum, dass es evtl. probleme mit dem Vermieter sein kann, da er nichts dagegen hätte wenn ich das jetzt 3-4 tgl. x mal vermiete.

- Kann das Ordnungsamt mir probleme machen und sagen, nein, dass Objekt hat keine Gaststättenerlaubnis somit darfst du das auch nicht vermieten?

Das Event würde jemand machen, er würde Tickets Verkaufen und dann hier eine kleine Party schmeißen.

Wie sieht es aus mit dieser Idee ist das machbar?

16.10.2018 | 19:28

Antwort

von


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Sehr geehrter Fragesteller,

sofern die Veranstaltungen nicht öffentlich sind (feste Gästelisten; kein Ticketverkauf), braucht der Mieter auch keine Gaststättenerlaubnis.

Wenn diese allerdings öffentlich durchgeführt würden, bräuchte der Mieter eine entsprechende Erlaubnis. Sofern dieser diese vorweisen kann, gibt es auch kein Problem mit dem Gewerbeamt.

Sie müssten allerdings als Vermieter allerdings dafür auch Sorge tragen, dass die Lärmschutzbedingungen eingehalten werden.

Bei weiteren Fragen oder wenn Sie bei diesem Fall Hilfe brauchen sollten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung, da unsere Kanzlei auch auf bundesweite Mandate ausgerichtet ist, ohne dass Ihnen dadurch Mehrkosten entstehen. Falls Sie eine Rechtsschutzversicherung besitzen sollten, könnten wir für Sie eine kostenfreie Deckungsanfrage durchführen.

Mit freundlichen Grüßen


Dr. Hoffmeyer, LL.M.
Rechtsanwalt


ANTWORT VON

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