Darf ein Miteigentümer einem Dritten Rechte übertragen?

Guten Tag,
ich habe Fragen zum o.g. Betreff:
mein Ex-Partner und ich (nicht verheiratet) sind Eigentümer eines Hauses und im Grundbuch je zur Hälfte eingetragen.
Wir sind uns erst mal einig, das Haus nach der Trennung weiter gemeinsam zu nutzen. Ein späterer Verkauf ist aber nicht ausgeschlossen.
Ein Miteigentümer ist wegen der Arbeit unter der Woche abwesend und nur an den Wochenenden zu Hause. Ein Auszug stellt dies aber nicht da, alle Möbel und seine Haustiere verbleiben im Haus (werden vom anderen Miteigentümer versorgt)
Eine offizielle Aufteilung der Wohnung ist nicht erfolgt. Allerdings nutzt der eine Eigentümer mit seiner Tochter die obere Wohnetage. Der andere Eigentümer ohne Kind wohnt in der unteren Etage.
Nun zu meinen Fragen:
Der Ex-Partner und Miteigentümer erwägt, seiner neuen Freundin notariell ein Wohnrecht einzuräumen.
Wenn das für den anderen Eigentümer unzumutbar ist, darf der Ex das gegen dessen Willen durchsetzen? Zumal ein Wohnrecht einen späteren Verkauf des Hauses sehr erschweren würde!
Darf also der Ex-Partner, wenn er den Verkauf des Hauses mit allen Mitteln verhindern will, seiner neuen Beziehung ein Wohn- oder anderes Recht einräumen? Wenn nicht,
kann er einem Freund oder einem Verwandten ein Wohnrecht einräumen?
Kann er seinem Kind ein Wohnrecht einräumen - auch wenn es erbberechtigt ist - ?
Habe ich als Miteigentümer ein Mitspracherecht, egal, wem er ein Wohnrecht übertragen will? Oder kann er dieses ohne Absprache für sich allein entscheiden?

Eine weitere Variante, für die der Ex-Partner sich entscheiden könnte, wäre, seinem Kind seinen Miteigentumsanteil per Schenkung zu übertragen. Das Kind ist noch minderjährig und der Ex hat für das Haus einen Kredit aufgenommen (allein).

Ist eine Schenkung so einfach möglich, oder hat der andere Miteigentümer ein Mitspracherecht?
Darf sich im Falle einer Schenkung der Ex-Partner ein Wohnrecht sichern und dann mit seiner neuen Beziehung im Haus wohnen?
Ist ein eventueller Verkauf durch den anderen Eigentümer ohne Verlust dann überhaupt noch möglich?
Vielen Dank für Ihre Antwort im Voraus!
MfG