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Dachterrassennutzung

04.03.2019 22:57 |
Preis: 40,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Thomas Bohle


Mieter moechte auf der Dachterrasse einen aufblasbaren Pool aufstellen. Dies moechte Ich jedoch verneinen (ich weiss natuerlich nicht wie gross dieser sein soll). Des weiteren moniert er das kein Wasserhahn auf der Dachterrasse existiert und moechte dies rueckwirkend einbauen lassen. Moechte Ich auf gerne verbieten.


Einsatz editiert am 05.03.2019 09:45:11

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,


solange die Statik nicht gefährdet ist (Nachweis durch Mieter) und auch die Gefahr für das Eigentum für den Fall des Auslaufens nicht gegeben ist (also esüber die Seiten ablaufen könnte), werden Sie das Aufstellen des Pools nicht verhindern können, da so etwas zum mietvertraglichen Gebrauch gehört.


Anders der Wasserhahn. Das können und sollten Sie schriftlich untersagen, da es eine bauliche Änderung ist und auch die Gefahr für das Eigentum besteht.


Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle, Oldenburg

Nachfrage vom Fragesteller 11.03.2019 | 12:13

Danke, das heisst also auch das eine Dachterrasse keinen Wasseranschluss vorweisen muss oder im nachhinein von dem Mieter verlangt werden kann.

Vielen Dank

MfG

Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 11.03.2019 | 12:17

Sehr geehrter Ratsuchender,


richtig - das kann kein Mieter im Nachhinein verlangen.

Etwas anderes wäre es nur, wenn so ein Außenwasserhahn ausdrücklich im Mietvertrag zugesichert worden wäre, was ich mir aber nicht vorstellen kann.

Der Mieter kannes also nicht fordern und der Mieter kann und darf es auch nicht etwa selbst nachträglich einbauen.


Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle, Oldenburg

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