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Dachfenster einbauen zum Nachbargrundstück


29.11.2017 22:54 |
Preis: 30,00 € |

Baurecht, Architektenrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Thomas Bohle



Hallo unser Haus steht mit der Linken Außenwand auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn.
Dort wollen wir im Dachboden ein weiteres Dachfenster einbauen was dann auch auf sein Grundstück zeigen würde.
Auf dieser Seite des Hauses sind auch schon fenster sowie ein Dachfenster eingebaut.
Jetzt wollte ich wissen ob ich dies ohne weiteres tuen kann oder ob mein Nachbar dafür zustimmen muss?! Die anderen Fenster waren schon drin bevor er sein Haus gekauft hatte. Ich wohne in Brandenburg .

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Sehr geehrter Ratsuchender,


vorbehaltlich möglicher grundbuchrechtlichen Eintragungen werden Sie die schriftliche Zustimmung des Nachbar benötigen, da § 20 BdgNRG diese Zustimmung dann vorsieht, wenn ein geringerer Abstand als 3 m von dem grenznächsten Punkt der Einrichtung bis zur Grenze eingehalten wird, wovon ich einmal ausgehe.


Eine Zustimmung wäre dann nicht erforderlich, wenn keine oder nur geringfügige Beeinträchtigungen zu erwarten sind, wobei auf die Belange des Nachbarn abzustellen ist, der sich durch die Beobachtungsmöglichkeit aber nahezu immer in seiner Privatssphäre gestört fühlen wird.


Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle, Oldenburg

Nachfrage vom Fragesteller 30.11.2017 | 08:58

Ok also heißt das wenn ich veschwommenes oder Milchglas nehme wodurch er nicht beobachtet werden kann, ist es kein Problem?

Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 30.11.2017 | 09:03

Sehr geehrter Ratsuchender,


solange das Fenster dann nicht zu öffnen ist, wären die nachbarrechtlichen Vorschriften eingehalten und die Zustimmung wird dann nicht erforderlich sein, da dann eben keine Möglichkeit einer Beeinträchtigung gegeben sein wird.



Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle, Oldenburg


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