Sehr geehrter Fragesteller,
Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen im Rahmen der von Ihnen gebuchten Erstberatung wie folgt beantworten:
Das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG) hat, wie Sie sicher bereits wissen, das Ziel, Benachteiligungen aus Gründen der Rasse oder wegen der ethnischen Herkunft, des Geschlechts, der Religion oder Weltanschauung, einer Behinderung, des Alters oder der sexuellen Identität zu verhindern oder zu beseitigen.
§ 19 Absatz 3 AGG besagt:
Bei der Vermietung von Wohnraum ist eine unterschiedliche Behandlung im Hinblick auf die Schaffung und Erhaltung sozial stabiler Bewohnerstrukturen und ausgewogener Siedlungsstrukturen sowie ausgeglichener wirtschaftlicher, sozialer und kultureller Verhältnisse zulässig.
§ 22 Beweislast
Wenn im Streitfall die eine Partei Indizien beweist, die eine Benachteiligung wegen eines in § 1 genannten Grundes vermuten lassen, trägt die andere Partei die Beweislast dafür, dass kein Verstoß gegen die Bestimmungen zum Schutz vor Benachteiligung vorgelegen hat.
Die o.g. Vorschrift innerhalb des AGG regelt somit die Darlegungs- und Beweislast beim Verstoß gegen das zivilrechtliche (oder auch arbeitsrechtliche) Benachteiligungsverbot (§§ 7, 19 AGG) und ist damit eine zentrale AGG-Vorschrift.
Sie erfüllt die Vorgaben von Art. 4 der Beweislastrichtlinie 97/80/EG und setzt Art. 8 der Antirassismusrichtlinie, Art. 10 der Rahmenrichtlinie und Art. 10 der Genderrichtlinie Zivilrecht (amtliche Begründung, Bundestags-Drucksache 16/1780,47) um.
Die in den Richtlinien und im § 611 a Abs. 1 Satz 3 BGB (alte Fassung) verwendete Formulierung "Tatsachen glaubhaft macht" wurde vermieden, damit es nicht zu Verwechslungen mit der Beweismittelbeschränkung der "Glaubhaftmachung" nach § 294 ZPO kommt (deshalb "Indizien beweist").
Das bedeutet, dass es für ein Verfahren ausreichend ist, wenn der Benachteiligte Indizien für eine nicht gerechtfertigte Ungleichbehandlung beweist, d.h., Indizien für eine Ungleichbehandlung reichen aus, müssen aber zur Überzeugung des Gerichts auch feststehen. Die Gegenseite hat dann den Beweis für alle vorgetragenen, aber vom Benachteiligten rechtzeitig bestrittenen, Tatsachen zu erbringen, die die Benachteiligung widerlegen (sollen).
Bei der unter den angegebenen Voraussetzungen "gerechtfertigten" Ungleichbehandlung, wie in § 19 Absatz 3 AGG, müssen die vorgebrachten Tatsachen, wenn sie von dem Benachteiligten in Abrede gestellt werden, ebenfalls von der Gegenseite bewiesen werden.
Für das Vorbringen entsprechender Tatsachen kann das Gericht Fristen setzen, die die Gegenseite entsprechend einzuhalten hat. Ob diese Fristen bei Ihrem Verfahren eingehalten wurden, kann von hier aus, ohne Kenntnis der Verfahrensakte, nicht beantwortet werden. Es kann Verfahrenskonstellationen geben, bei denen auch im Nachgang noch neue Tatsachen, die das Gericht zu berücksichtigen hat, vorgebracht werden können.
Wenn Sie anwaltlich nicht vertreten sind, wird Ihnen die Richterin/der Richter bei entsprechender Nachfrage auch erklären, aus welchem Verfahrensgrund die Vermieterseite sich in dem zu entscheidenden Fall eventuell noch auf § 19 Absatz 3 AGG berufen konnte. Es ist nicht zwingend, dass sich die Vermieterseite von Anfang an auf § 19 Absatz 3 AGG berufen musste. Dies richtet sich, wie gesagt, nach dem jeweiligen Verfahrensgang und kann daher nicht allgemein beantwortet werden.
Verfassungsrechtliche Bedenken gegen die Vorschriften des AGG im Hinblick auf das Grundgesetz (GG) von Deutschland bestehen im Grundsatz nicht; entsprechende Erwägungen mag es jedoch geben; ob ein Verstoß gegen die Grundrechtecharta der Europäischen Union vorliegt, kann im Rahmen einer Erstberatung, hierfür bitte ich um Verständnis, nicht geklärt werden, da hierfür ein Rechtsgutachten eines Verfassungsrechtlers mit Spezialisierung auf Europäisches Verfassungsrecht, erforderlich wäre. Die Anfertigung eines Rechtsgutachtens kann niemals Gegenstand einer Erstberatung, die lediglich eine erste rechtliche Orientierung zu den angefragten Punkten ermöglichen soll, sein.
Ihre weiteren Fragen im Hinblick auf die gemeinsame Brandmauer, die Sie ebenfalls als Nebenfragen gekennzeichnet haben, möchte ich Ihnen (ohne detaillierte Rechtsausführungen, die vorliegend für das Verständnis auch nicht erforderlich sind) wie folgt beantworten:
Der Nachbar trägt die Beweislast, wenn er Ansprüche gegen Sie geltend macht.
Wenn Sie im Rahmen eines Gerichtsprozesses die seitens des Nachbarn und in dem vorgelegten Parteigutachten vorgetragenen Tatsachen bestreiten, wird das Gericht ein eigenes Gutachten in Auftrag geben (müssen). Erst aufgrund dieses Gutachtens kann das Gericht eine Entscheidung treffen; ein Parteigutachten reicht hierfür nicht aus, da es lediglich dazu dient, den Parteivortrag zu untermauern.
Ich hoffe, Ihre Frage (n) verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen.
Bei Unklarheiten in der Beantwortung können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.
Dies gilt jedoch nicht für neue oder nun neu aufgetretene Fragen.
Mit freundlichen Grüßen