Hilfe & Kontakt
Schnell einen Anwalt fragen:
 Antworten,  Bewertungen
500.114
Registrierte
Nutzer
Anwalt? Hier lang

1
 
Frage stellen
an unsere erfahrenen Anwälte.
Jetzt auch vertraulich
Frage stellen
einem erfahrenen Anwalt
Jetzt auch vertraulich
2
 
Preis festlegen
Sie bestimmen, wieviel Ihnen die Antwort wert ist.
Preis festlegen
Sie bestimmen die Höhe selbst
3
Antwort in 1 Stunde
Sie erhalten eine rechtssichere
Antwort vom Anwalt.
Antwort in 1 Stunde
Rechtssicher vom Anwalt
Jetzt eine Frage stellen

Bestimmte Dauer, vorzeitige Kündigung

01.10.2004 22:41 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Andreas Schwartmann


Sehr geehrte Damen und Herren,

wir möchten unseren "Mietvertrag von bestimmter Dauer" (von Haus und Grund)vorzeitig beenden. Dieser läuft vom 01.11.2001 bis 30.10.2006. Mit einer Frist von drei Monaten haben wir zum Jahresende gekündigt, doch unser Vermieter sieht dies als Vertragsbruch an und will der Kündigung nicht zustimmen.

Gilt die seit 01.09.2001 in Kraft getretene Mietrecht-Änderung auch für uns? Wie kommen wir am besten aus dem Vertrag heraus? Unser Kündigungsgrund ist der Erwerb eines Eigenheims.

Mit freundlichen Grüßen

Sehr geehrter Rechtssuchender,

vielen Dank für Ihre Frage.

Grundsätzlich ist die wirksame Befristung des Mietvertrages für Sie bindend. Das bedeutet, daß der Vermieter einer vorzeitigen Vertragsauflösung nicht zustimmen muß.

Ob die Befristung wirksam vereinbart wurde, kann erst nach Einsicht in den Mietvertrag festgestellt werden.

Ein Ausweg könnte sich darin bieten, daß Sie für die restliche Vertragslaufzeit einen Untermieter suchen, dem Sie die Wohnung untervermieten. Dies setzt zwar die Zustimmung des Vermieters voraus. Verweigert er diese aber ohne dazu berechtigt zu sein, steht Ihnen ein Sonderkündigungsrecht mit gesetzlicher Frist (drei Monate) zu.

Ich hoffe Ihnen mit meiner Antwort geholfen zu haben und stehe für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

A. Schwartmann
Rechtsanwalt


Wir
empfehlen

Mietvertrag Wohnung

Mit dem interaktiven Muster von 123recht.net erstellen Sie Ihren Mietvertrag ganz einfach selbst. Beantworten Sie die einfachen Fragen und drucken Sie den unterschriftsreifen Vertrag aus.

Jetzt Mietvertrag erstellen
FRAGESTELLER 30.12.1899 /5,0
Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:
4,6 von 5 Sternen
(basierend auf 64203 Bewertungen)
Aktuelle Bewertungen
5,0/5,0
Gut verständliche und eindeutige Antwort. Liebe Frau Türk, gerne komme ich auf Sie zurück so notwendig. Momentan sind wir noch in der Phase in der meine Gegenüber meine alle besonders "schlau" zu sein..... ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Bester Anwalt! Von drei persönlich aufsuchenden Anwälten erhielten wir immer nur unklare Auskünfte, haben viel Geld bezahlt und schlauer waren wir nach den Erstgesprächen nie. RA Steidel hat uns klare und präzise Antworten ... ...
FRAGESTELLER
4,8/5,0
Sehr schnelle und kompetente Hilfe + Lösung. Danke! ...
FRAGESTELLER