Besteht ein Provisionsanspruch und wenn nein, wie ist vorzugehen um die Wohnung zu bekommen?

Question

Eine Eigentumswohnung wird vom Eigentümer über die "XYZ-Hausverwaltungs GmbH" vermietet. Im Mietvertrag wird bestimmt, der Mieter habe eine Maklerprovision an den Makler "XYZ Vermietungen" zu zahlen, wobei XYZ jeweils der gleiche Name ist und beide Unternehmen den gleichen Firmensitz und die gleiche Internetpräsenz haben.

Frage: Besteht ein Provisionsanspruch und wenn nein, wie ist vorzugehen um die Wohnung zu bekommen?

Ferner ist neben dem Mieter XXX auch der Vater des Mieters als Vertragspartner (Mieter) genannt und muss den Vertrag dementsprechend auch unterzeichnen. Im Vertragstext wird dann aber bestimmt dass die Wohnung "zu ausschliesslichen Wohnzwecken durch den Mieter XXX" vermietet wird.

Frage: Hat der Vater des Mieters ein Wohnrecht oder dient dieser Passus nur zur Absicherung evtl. Ansprüche? Wie ist vorzugehen?

Rechtsanwalt Jürgen Vasel · Accepted Answer

Sehr geehrte/r Fragesteller/in!    Nach &#167; 2 Abs. 2 Nr. 2 und 3 Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung &#8211; WoVermRG kann keine Maklerprovision verlangt werden, wenn der Verwalter mit dem Makler identisch oder rechtlich oder wirtschaftlich verflochten ist. Ihre Angaben deuten darauf hin.     Ich empfehle, die Wohnung anzumieten, die verlangte Maklerprovision jedoch nicht bezahlen.    Daß der Vater des Mieters als Vertragspartner aufgeführt wird, dient der Absicherung des Vermieters.    Ich hoffe, Ihnen mit diesen Auskünften gedient zu haben und weise darauf hin, daß diese auf Ihren Angaben beruhen. Bereits geringfügige Abweichungen des Sachverhalts können zu einer anderen rechtlichen Bewertung führen.

Besteht ein Provisionsanspruch und wenn nein, wie ist vorzugehen um die Wohnung zu bekommen?

Vertragsrecht

Rechtsanwalt Jürgen Vasel

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