Berliner Testament, Vorweggenommene Erbfolge, Grundstück, Ausgleichsanspruch

1. Meine Eltern haben zu ihren Lebzeiten ein gemeinschaftliches Testament verfasst (Berliner Testament), wonach mein Bruder, meine Schwester und ich jeweils zu einem Drittel als Schlusserben eingesetzt sind.
2. Mein Vater verstarb 2002. Meine Mutter schlug danach vor, meinem Bruder das Haus zu übertragen, dass sie mit meinem Vater gemeinsam bewohnt hatte und ihr nun als Erbin komplett zugefallen war. Nach einem Ausbau des Hauses sollte er dort mit seiner Familie einziehen, und so ihre Betreuung im Alter sichern.
3. Meine Schwester und ich waren dagegen, da wir befürchteten, dass unsere bereits sehr gebrechliche Mutter in absehbarer Zeit pflegebedürftig werden könnte und ihr Vermögen dann für die Pflege notwendig wäre. Im Übrigen hatten wir Zweifel an der finanziellen Leistungsfähigkeit unseres Bruders und gingen insoweit davon aus, dass ihm ein Ausbau des Hauses nicht möglich sein würde. Bestärkt durch dahingehende Aussagen unserer Mutter vermuteten wir im Übrigen, dass die Übertragung des Hauses vor allem dem Zweck dienen sollte, meinem Bruder das Haus zukommen zu lassen, seinen Anteil am Erbe damit zu erhöhen und so finanziell seines Geschwistern gleichzustellen, die im Verlauf der Jahre aus eigener Kraft Wohneigentum gebildet haben.
4. Ohne unsere Beteiligung hat meine Mutter ihr Haus schließlich meinem Bruder im Jahr 2003 per notariellem Grundstücksübertragungsvertrag nebst Auflassung „im Wege der vorweggenommen Erbfolge“ übertragen. Meiner Mutter wurde ein Dauerwohnrecht eingeräumt, dessen Wert auf jährlich 3.600 € beziffert war. Eine Betreuung oder Pflege im Alter ist im Vertrag nicht angesprochen. Der Wert des Hausgrundstücks ist dort mit 70.000 € beziffert, der tatsächliche Verkehrswert dürfte allerdings - allein gemessen an den Bodenrichtwerten in dieser Wohnlage - mit 150.000 bis 180.000 € anzusetzen sein.
5. Wir übrigen zwei Geschwister erhielten „zur Gleichstellung der weiteren Kinder der Übertragnehmerin und Geschwister des Übernehmers“ jeweils einen Betrag von 25.000 € zunächst als Darlehen, der uns aber mit dem Tod meiner Mutter endgültig zufallen sollte und mittlerweile zugefallen ist.
6. In der Zeit nach der Übertragung erklärte mein Bruder - wie von uns nicht anders erwartet - dass er finanziell nicht in der Lage sei, den Umbau des Hauses voranzutreiben. Insbesondere könne er seine Eigentumswohnung aufgrund der Marktsituation nicht angemessen veräußern, um damit den Umbau des Hauses zu finanzieren.
7. Der Gesundheitszustand meiner Mutter verschlechterte sich zunehmend; sie verbrachte in der Folge einen großen Teil ihrer restlichen Lebenszeit im Krankenhaus, wo sie meine Schwester samt ihrer Familie und ihren Kindern liebevoll betreute. Noch im Jahr 2006 nahm meine Schwester meine Mutter in ihren Haushalt auf; sie pflegte und betreute sie dort aufopfernd.
8. Mein Bruder nutzte seine spärlichen Besuche erfolgreich, um auf meine Mutter einzuwirken, auf alle ihre Ansprüche auf das Haus zu verzichten. Insoweit wurde der Grundstücksübertragungsvertrag Anfang 2007 notariell zugunsten meines Bruders geändert. Erst jetzt nahm mein Bruder den Hausumbau in Angriff; ohne allerdings Räumlichkeiten für meine Mutter vorzusehen. Von finanziellen Engpässen war jetzt keine Rede mehr.
9. Wenige Wochen später verfiel meine Mutter nach weiteren Schlaganfällen in einen komaähnlichen Zustand und wurde fortan mit einer Magensonde ernährt. Sie verblieb bis zu ihrem Tod sechs Monate später im Hause meiner Schwester.
10. Nach dem Tod meiner Mutter hat mein Bruder einen Erbschein beantragt. Er fordert nun noch ein Drittel des Restvermögens nach Maßgabe des Berliner Testaments. Das Restvermögen beläuft sich noch auf etwa 3000 €. Nach der oben beschriebenen Grundstücksübertragung hat meine Mutter, als sie noch geschäftsfähig war, meinem Bruder gegenüber allerdings unter Zeugen geäußert, „das er nun nichts mehr bekomme“.

Frage:
Können meine Schwester und ich gegenüber meinem Bruder Ansprüche aus der Grundstücksübertragung geltend machen, weil der Anteil, den wir zur Gleichstellung erhalten haben, nicht der Erbquote des Berliner Testament entspricht, ja nicht einmal die Höhe des Pflichtteils ausmacht?