Berechnung Zugewinn bei Immobilien und Bankguthaben

Question

Frage: mein Mann und ich sind seit 1993 verheiratet. Ich wohne mit in seinem Haus,
was 1979 gebaut wurde. 1984 habe ich meine erste Wohnung erworben und 1994 meine
zweite, die beide vermietet sind. Wird bei einem Zugewinnausgleich der Wert von Haus
und Wohnungen zum Zeitpunkt der Heirat zugrunde gelegt und dann die Differenz zum
jetzigen Wert der Immobilien + sonstiges Vermögen auf Bankkonten etc.?
Jeweils Anschaffungskosten ./. Schulden plus Differenz zum jetzigen Wert. Und was ist
ein mietwerter Vorteil? MfG

Notarin und Rechtsanwältin Anja Holzapfel · Accepted Answer

Sehr geehrte Fragestellerin,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen wie folgt beantworten:

Maßgeblich ist das Vermögen bei der Eheschließung als Anfangsvermögen. Dazu zählen jeweils die Immobilien, die Sie und Ihr Mann damals schon hatten, und zwar mit dem Verkehrswert zum Zeitpunkt der Heirat. Hinzu kommen alle sonstigen Vermögenswerte, also Bankguthaben und ähnliches.

Beim Endvermögen. werden auch die vorhandenen Immobilien mit dem Verkehrswert sowie die sonstigen Vermögenswerte berechnet.

Das Anfangsvermögen wird um den Kaufkraftverlust bereinigt und dann vom Endvermögen abgezogen. So ergibt sich für jeden von Ihnen der Zugewinn. Es wird also eine Gesamtbilanz über das Vermögen erstellt.

Wer den höheren Zugewinn erzielt hat, muss die Hälfte der Differenz ausgleichen.

Der Vorteil mietfreien Wohnens wirkt sich also Einkommensbestandteil im Unterhalt aus. Beim Zugewinn ist er keine Vermögensposition.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen.

Mit freundlichen Grüßen aus Wunstorf

Anja Holzapfel
-Rechtsanwältin-
-Fachanwältin für Familienrecht-