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Berechnung Streitwert und Gebühren

23.01.2007 13:08 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von


11:12

Hallo,

nach dem Ende eines Mietvertrags kam es zwischen Vermieter
und Mieter zu unterschiedlichen Auffassungen über
die Rechtmässigkeit noch ausstehender Forderungen:

Forderungen des Vermieters an den Mieter:

Nachzahlung aus der Nebenkostenabrechnung 2005: EUR 312,34
Kosten für den Austausch der Schliessanlage: EUR 251,77
----------
Summe: EUR 564,11

Forderung des Mieters an der Vermieter:

Reparaturkosten Tür: EUR 125,73

Aufgrund der Differenzen wurde die Mietkaution über
EUR 1.300,-- vom Vermieter bis zur Beilegung des
Streits einbehalten.

Frage: Wie hoch ist in diesem Fall der Streitwert
für den Vermieter?

a) EUR 564,11
b) EUR 689,84
c) EUR 1.989,84

Und welche 1.0-Gebühr ergibt sich daraus?

Vielen Dank!

23.01.2007 | 13:33

Antwort

von


(497)
Mühlgasse 2
71711 Murr
Tel: 07144-8889866
Web: http://www.anwalt-for-you.de
E-Mail:
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Sehr geehrte Fragestellerin,
sehr geehrter Fragensteller,

Ihre Online-Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der von Ihnen übermittelten Informationen summarisch wie folgt beantworten:

Ich unterstelle, dass die Kaution wegen der streitigen 564,11 einbehalten wurde.

Dann ergibt sich insoweit Streit über 125,73 plus 564,11 plus 735,89 restliche Kaution (Zurückbehaltung und Forderung sind hier wirtschaftlich identisch).

Daher würde ich von einem Gegenstandswert von € 1425,73 ausgehen.

Eine Netto-Gebühr beträgt hier € 105,00.

Beachten Sie, dass im Fall eines anderen Sachverhaltes (z.B. Zurückbehaltung wegen anderer vermeintlicher Forderungen) sich ein anderer Gegenstandswert ergeben kann.

Ich hoffe, Ihren einen hilfreichen ersten Überblick verschafft zu haben. Für das entgegengebrachte Vertrauen bedanke ich mich recht herzlich. Bitte beachten Sie, dass diese Beratung eine umfassende Prüfung an Hand aller Unterlagen nicht ersetzen kann. Für Rückfragen und die weitere Interessenvertretung stehe ich gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Stefan Steininger
Rechtsanwalt

www.anwalt-for-you.de


Rechtsanwalt Stefan Steininger

Rückfrage vom Fragesteller 25.01.2007 | 09:20

hallo,

kurze nachfrage:

ist es fuer die berechnung des gegenstandswertes von bedeutung, ob die mietkaution in form einer barkaution oder in form einer bankbuergschaft erbracht wurde?

gilt im falle einer barkaution die wirtschaftliche identitaet mit der forderung, im falle einer bankbuergschaft jedoch nicht?

i.e. betraegt der gegenstandswert im falle einer barkaution 1.425,73; im falle einer bankbuergschaft jedoch 1.989,84?

vielen dank!

Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 25.01.2007 | 11:12

Die Form der Kaution ist in soweit mE bedeutungslos, da die Freigabe der Bürgschaft den gleichen wert wie die Rückzahlung hat und Identität auch hier bestehen kann. Es kommt entscheidend auf den Grund des Einbehalts an.

ANTWORT VON

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