Hilfe & Kontakt
Schnell einen Anwalt fragen:
 Antworten,  Anwaltsbewertungen
488.056
Registrierte
Nutzer
Anwalt? Hier lang

1
 
Frage stellen
an unsere erfahrenen Anwälte.
Jetzt auch vertraulich
Frage stellen
einem erfahrenen Anwalt
Jetzt auch vertraulich
2
 
Preis festlegen
Sie bestimmen, wieviel Ihnen die Antwort wert ist.
Preis festlegen
Sie bestimmen die Höhe selbst
3
Antwort in 1 Stunde
Sie erhalten eine rechtssichere
Antwort vom Anwalt.
Antwort in 1 Stunde
Rechtssicher vom Anwalt
Jetzt eine Frage stellen

Befristeter Mietvertrag für Garage - Räumungsfrist?


30.06.2013 00:44 |
Preis: ***,00 € |

Vertragsrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Jan Wilking



Ich habe einen kurzzeitigen (1,5 Monate) befristeten Mietvertrag für eine Garage, der Ende Juni 2013 ausläuft. Mietpreis 50.- €/Monat. Umständehalber ( ich wohne ca. 1000 km entfernt und konnte bisher noch keine Unterbringungsmöglichkeit für das nicht fahrbereite Fahrzeug eruieren) konnte ich die Garage bis jetzt nicht räumen, benachrichtigte aber den Vermieter mit der Mitteilung, die Garage in der 29. KW (Mitte Juli) zu räumen. Er reagierte mit einer Forderung für Monat Juli von 500.- €, nicht als Miete, sondern Ausgleichszahlung für übergangene Interessen, Zahlungseingang bis 03.07.(Mail vom 29.06.), andernfalls sofortige Räumungsklage, Kosten des Verfahrens, Gerichtsvollzieher etc.etc. Meiner Meinung nach muß er mir aber vor Antasten und evtl. Beschädigung meines Eigentums eine den Umständen entsprechende angemessene Frist setzen, womit sich das Problem von alleine lösen würde. Wollte mich hier vor meiner Antwort aber nochmals absichern. Vielen Dank.

Notfall?

Jetzt vertrauliche kostenlose Ersteinschätzung von einem erfahrenen Anwalt erhalten!

Feedback noch heute.

Kostenlose Einschätzung starten
Sehr geehrter Ratsuchender,

gerne beantworte ich Ihre Anfrage unter Berücksichtigung Ihrer Sachverhaltsschilderung und Ihres Einsatzes wie folgt:

Sie liegen mit Ihrer Ansicht leider falsch. Das Gesetz kennt (außer bei Wohnraum) keine Räumungsfrist. Die Garage muss daher unmittelbar mit Ablauf des Mietvertrages geräumt übergeben werden. Ansonsten kann der Vermieter ohne Fristsetzung Räumungsklage erheben und anschließend die Garage durch einen Gerichtsvollzieher auf Ihre Kosten räumen lassen. Zudem kann er eine angemessene Nutzungsentschädigung verlangen (in Ihrem Fall wohl max. 50 EUR, die 500 EUR dürften weit überzogen sein).

Der Vermieter selbst darf aber ohne Räumungstitel die Garage nicht betreten oder Ihre darin befindliche Sachen entfernen, dies wäre verbotene Eigenmacht (§ 858 BGB).

Es ist zwar eher unwahrscheinlich, dass der Vermieter sofort Räumungsklage erhebt, da er die Kosten hierfür ja erst einmal vorschießen müsste. Um unnötige Kosten und Ärger für Sie zu vermeiden, rate ich dennoch an, wenn irgendwie möglich die Garage fristgerecht zum Ablauf des Mietvertrages geräumt dem Vermieter zu übergeben.


Ich hoffe, Ihnen eine erste hilfreiche Orientierung ermöglicht zu haben. Bei Unklarheiten benutzen Sie bitte die kostenfreie Nachfragefunktion.

Bedenken Sie bitte, dass ich Ihnen hier im Rahmen einer Erstberatung ohne Kenntnis aller Umstände keinen abschließenden Rat geben kann. Sofern Sie eine abschließende Beurteilung des Sachverhaltes wünschen, empfehle ich, einen Rechtsanwalt zu kontaktieren und die Sachlage mit diesem bei Einsicht in sämtliche Unterlagen konkret zu erörtern.

Mit freundlichen Grüßen

Wir
empfehlen

Die Anwalt Flatrate

Sie müssen sich öfters auch noch um rechtliche Belange kümmern? Das fällt schwer. Für Sie haben wir die Flatrate für Rechtsberatung entwickelt.

Mehr Informationen
FRAGESTELLER 30.12.1899 /5.0
Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:
4,6 von 5 Sternen
(basierend auf 61891 Bewertungen)
Aktuelle Bewertungen
5,0/5,0
schnell und kompetent ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Vielen Dank für die sehr ausführliche und gut verständliche Antwort! ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Bin total zufrieden ...
FRAGESTELLER