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Bauträgerkaufvertrag prüfen

15.09.2013 18:18 |
Preis: ***,00 € |

Vertragsrecht


Beantwortet von

Rechtsanwältin Daniela Weise-Ettingshausen


Seht geehrte Damen und Heren,

ich würde Sie bitten meinen Bauträgerkaufvertrag zu prüfen, ich bin mir unsicher, ob dieser nicht viele Nachteiel oder sogar Risiken für den Käufer (mich) einschliesst.

Zu dieser generellen Frage habe ich einige spezifische:

- In Abteilung III des Grundbuches soll die Grundschuld vor der Auflassungsvormerkung eingetragen werden (siehe II § 5.3.c), was passiert, wenn der Bauträger "pleite" ist und das Bauvorhaben nicht vollenden kann? Die Grundschuld wird erst nach der letzten Rate gelöscht. Bleiben die Grunsschulden dann bei dem Käufer (siehe I 1. Grundschulden in Höhe von 17.600.00,00)??
- § 6.1 beschreibt das Recht des Bauträgers Raten vor erbrachten Leistungen einzufordern, d.h. der Bautenstand ist noch nicht fortgeschritten genug. Für die Vorabzahlung gibt er dem Käufer eine Bankbürgschaft. Ist dies erlaubt und/ gebräuchlich?

Ich sende Ihnen gerne den Vertragsentwurf zu, eine Reservierung der Wohnung sollte kurzfristig gegen Gebühr erfolgen, zuvor gerne Ihre Reaktion auf den Vertrag.

Vielen Dank,

C. Dirksen








Sehr geehrte Fragestellerin,

bitte senden Sie mir den Vertrag an meine E-Mail-Adresse (dweise@raschwerin.de.

Ich werde Ihnen das Ergebnis meiner Prüfung dann per Mail zukommen.

Mit freundlichen Grüßen

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