Bauträger auf Herausgabe des Schlüssels verklagen

Guten Tag,
Wir haben eine Eigentumswohnung von einem Bauträger gekauft. Nach vielen Schwierigkeiten mit dem Bauträger hatten wir endlich, nachdem sich der Fertigstellungstermin um circa 1 Jahr nach hinten verschoben hat die Abnahme. Augenscheinlich war die Wohnung optisch mangelfrei und wir haben die letzte Rate des Kaufpreises bezahlt. Danach bekamen wir eine Mehrkostenrechnung in Höhe von 45.000 Euro. Circa 20.000 Euro wurden als umplanungskosten? tituliert. Die Mehrkostenrechnung ist vollkommen undifferenziert. Die 20.000 Euro wurden uns nach Nachfrage durch koordinative Absprechungen des Bauleiters mit Fliesenleger, Hsl Installateuren und parkettleger erklärt. Da ich mir ein Parkett, Fliesen und Armaturen ausgesucht habe, die nicht Bestandteil des Ausstattungskatalog waren. Also Sonderwünsche. Bei den Mehrkosten wurden die Sonderwünsche auch nicht mit der normalen Ausstattung verrechnet. Was für mich auch in Ordnung wäre. Allerdings sollen die Handwerker jetzt auch noch zusätzlich bezahlt werden etc pp. Was die Mehrkosten für die Sonderwünsche von eigentlich 15.000 Euro auf 25.000 Euro verteuert plus die ominösen umplanungskosten von 20.000 Euro . Von diesen umplanungskosten war vorher keine Rede, sie können vom Bauträger auch nicht näher erläutert oder durch stundenabrechnungen/ Protokolle des Bauleiters bewiesen werden. Ich habe den Bauleiter des vom Bauträger beauftragtenArchitekturbüros gefragt wie diese Summe zustande kam. Der Bauleiter sagte sie hätten bei Ihrer Rechnung an den Bauträger gar nicht zwischen den einzelnen Wohnungen differenziert und der Bauträger hätte diesen Betrag wohl alleine erstellt. Leider ist es nun so daß der Bauträger den Schlüssel nicht rausrückt bevor wir die 45.000 Euro nicht bezahlt haben. Fast schon erpresserisch. Nun bleibt uns nur die Möglichkeit diesen "Mondpreis" zu bezahlen oder eben vor Gericht Klage einzureichen. Im übrigen ist im Vertrag zu den Sonderwünschen nichts geregelt, außer daß ein Wegfallen der "Bauträger Ausstattung" nicht erstattet wird. Wir haben ja nun auch schon einen großen finanziellen Schaden durch den 12 monatigen fertigstellungsverzug. Meine Frage ist nun ob eine Klage auf Herausgabe der Schlüssel bei gleichzeitiger Reduzierung der nicht gerechtfertigten Mehrkosten von Erfolg wäre und wie lange so etwas dauert? Oder steht man evtl hinterher schlechter da ? Ich bin ziehmlich verzweifelt weil es auch langsam eine Existenzfrage wird.
Mit freundlichen Grüßen
Fragesteller