Baurecht. Neubau Nachbar Balkone

Question

Angrenzend an mein Haus wird ein Mehrfamilienhaus errichtet. Dieser Neubau überschreitet die Bautiefe meines Hauses trotz Festlegungen durch Satzungsrecht Alstadt Stendal durch Anbau von grossen Balkonen. Diese Balkone auf jeder Etage haben einen Abstand zu meinem Haus von ca. 0.5 m und somit direkten Einblick in unsere Fenster und auf unseren Hof bzw. unsere Terrasse. Hierdurch wird der Wert unseres Grundstücks erheblich beeinträchtigt.
Der Bau ist noch nicht abgeschlossen. Besteht die Möglichkeit, den Bau der Balkons zu verhindern ?

Rechtsanwalt Thomas Bohle · Accepted Answer

Sehr geehrter Ratsuchender,      nach &#167; 6 BauO LSA sind Anstandflächen von mindestens 3m einzuhaklten, wobei auch für Balkone die Einschränkung insoweit gilt, als dass mindestens 2 m Abstand zur Nachbargrenze eingehalten werden müssen.      Der von Ihrer Sachverhaltsdarstellung geschilderte Abstand von 0,5m unterschreitet diese Grenzen deutlich und braucht nicht geduldet zu werden.      Offenbar fehlt es auch an der Nachbarbeteiligung nach &#167; 69 Bau LSA, so dass Sie die Bauaufsichtsbehörde schriftlich auffordern sollten, die Einstellung der Arbeiten und den Rückbau bis zum zulässigen Grenzabstand anzuordnen. Die Adresse dürfte:    Bauordnungsamt  Moltkestr. 34-36     39576 Stendal    sein, die Sie am Dienstag sofort unterrichten sollten.        Mit freundlichen Grüßen    Rechtsanwalt  Thomas Bohle  Damm 2  26135 Oldenburg    Tel: 0441 / 26 7 26  Fax: 0441 / 26 8 92  mail: ra-bohle@rechtsanwalt-bohle.de  http://www.rechtsanwalt-bohle.de/index.php?tarcont=content/e-mail.inc.php

Baurecht. Neubau Nachbar Balkone

Baurecht, Architektenrecht

Rechtsanwalt Thomas Bohle

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