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Baurecht. Neubau Nachbar Balkone

02.10.2011 15:06 |
Preis: ***,00 € |

Baurecht, Architektenrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Thomas Bohle


Angrenzend an mein Haus wird ein Mehrfamilienhaus errichtet. Dieser Neubau überschreitet die Bautiefe meines Hauses trotz Festlegungen durch Satzungsrecht Alstadt Stendal durch Anbau von grossen Balkonen. Diese Balkone auf jeder Etage haben einen Abstand zu meinem Haus von ca. 0.5 m und somit direkten Einblick in unsere Fenster und auf unseren Hof bzw. unsere Terrasse. Hierdurch wird der Wert unseres Grundstücks erheblich beeinträchtigt.
Der Bau ist noch nicht abgeschlossen. Besteht die Möglichkeit, den Bau der Balkons zu verhindern ?

Sehr geehrter Ratsuchender,


nach § 6 BauO LSA sind Anstandflächen von mindestens 3m einzuhaklten, wobei auch für Balkone die Einschränkung insoweit gilt, als dass mindestens 2 m Abstand zur Nachbargrenze eingehalten werden müssen.


Der von Ihrer Sachverhaltsdarstellung geschilderte Abstand von 0,5m unterschreitet diese Grenzen deutlich und braucht nicht geduldet zu werden.


Offenbar fehlt es auch an der Nachbarbeteiligung nach § 69 Bau LSA, so dass Sie die Bauaufsichtsbehörde schriftlich auffordern sollten, die Einstellung der Arbeiten und den Rückbau bis zum zulässigen Grenzabstand anzuordnen. Die Adresse dürfte:

Bauordnungsamt
Moltkestr. 34-36

39576 Stendal

sein, die Sie am Dienstag sofort unterrichten sollten.



Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle
Damm 2
26135 Oldenburg

Tel: 0441 / 26 7 26
Fax: 0441 / 26 8 92
mail: ra-bohle@rechtsanwalt-bohle.de
http://www.rechtsanwalt-bohle.de/index.php?tarcont=content/e-mail.inc.php

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