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Baurecht GU-Zuschlag


15.01.2018 15:13 |
Preis: 40,00 € |

Baurecht, Architektenrecht


Beantwortet von

Rechtsanwältin Brigitte Draudt



Der Bauträger verlangt von mir für Sonderwünsche 25% Generalunternehmerzuschlag obwohl kein GU-Vertrag abgeschlossen wurde. Wie soll ich mich verhalten, da bei diesem hohen Prozentsatz einiges zusammenkommt?

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Sehr geehrter Fragesteller,

ich beantworte Ihre Frage gerne wie folgt:

Maßgebend für alles, was der Bauträger verlangt und berechnet ist der mit ihm geschlossene Vertrag. Sie sollten also in den notariellen Vertrag, den Sie geschlossen haben sehen, ob hier überhaupt die Rede von einem derartigen GU-Zuschlag ist. Nur dann kann der Bauträger das auf Sie abwälzen.

Wenn hier überhaupt kein GU beauftragt wurde, so kann auch kein entsprechender Zuschlag verlangt werden, denn der Sinn eines GU- Zuschlages ist ja, dass man sich durch die Beauftragung eines GU Zeit und Koordinationsleistungen erspart.
Dies ist aber unabhängig von der Frage, was im notariellen Vertrag zur Frage der Umlagefähigkeit vereinbart wurde.

Sehen Sie also zunächst im Vertrag nach.
Je nachdem, wenden Sie sich an den Bauträger und bitten Sie um Benennung der Rechtsgrundlage für den GU- Zuschlag. Teilen Sie mit, dass Sie bis zur Klärung dieser Frage nicht zahlen.

Ich hoffe, Ihnen weitergeholfen zu haben und verbleibe mit freundlichen Grüßen

Draudt
Rechtsanwältin
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