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Baubeschreibung Fussbodenbeläge


16.12.2016 10:30 |
Preis: ***,00 € |

Baurecht, Architektenrecht


Beantwortet von


in unter 1 Stunde

Folgende Formulierung steht in der Baubeschreibung:
Preisklasse Bodenbeläge: i.M. 40€/qm, über alle Wohn- und Nutzflächen, fertig verlegt und inkl. Fussleisten, Sockelfliesen, Anschlüsse, Übergänge, Türschwellen usw. Bodenbeläge nach Wahl des AG.
Nun werden vom AN mit der Schlussrechnung auch die Verlegekosten in Rechnung gestellt. Ist das so rechtens? Wir waren bis jetzt und immer noch der Meinung, dass es sich bei den 40€ um den reinen Materialwert handelt.
16.12.2016 | 10:59

Antwort

von


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Sehr geehrter Fragesteller,

Baubeschreibungen sind auslegungsfähig und auslegungsbedürftig. Welche Leistung also mit dem Beschrieb einer Position angeboten ist, hängt davon ab, was sich insgesamt der Baubeschreibung und dem Vertrag entnehmen lässt. Es könnte insbesondere sein, dass sich allgemeine Regelungen finden dazu, ob Arbeitsleistungen in den Positionen schon enthalten sind oder nicht. Insofern kann ich Ihre Frage nur unter dem Vorbehalt beantworten, dass die Baubeschreibung und der Vertrag nicht ergänzende Regelungen enthalten. Auch gehe ich davon aus, dass Sie mit dem AN keine nachträglichen Änderungen zu dieser Position vereinbart haben.

Jedenfalls der Beschrieb der Position Bodenbeläge für sich genommen definiert ganz eindeutig die Kosten für die Verlegung des Bodenbelages einschließlich Material- und Arbeitsaufwand. Das ist der Sinn des Ausdrucks "fertig verlegt". Demnach dürften die Verlegekosten nicht zusätzlich in Rechnung gestellt werden.

Mit besten Grüßen


Rechtsanwalt Martin Schröder


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