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Auszug aus der gemeinsamen Wohnung - Kann ich die Herausgabe vom Vermieter nach meiner Kündigung ver


20.05.2006 13:18 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von


in unter 2 Stunden

Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr,

Es besteht folgender Sachverhalt:
Zwei Hauptmieter im MV, ich und mein Lebensgefährte.
Da wir uns trennen, möchte ich aus der Wohnung ausziehen und er darin wohnen bleiben.

Wie formuliere ich einen passenden und rechtlich trittsicheren Brief an unseren Vermieter, damit ich aus dem MV entlassen bin und im Nachhinein keine bösen Überraschungen erleben muss ?

Kann ich zusammen mit dem von mir verfassten Schreiben eine Abschrift des bestehenden MV mit dem Namen meines Expartners zur Unterschrift an den Vermieter senden, damit dieser dann alleiniger Mieter der Wohnung ist ?

Was ist mit dem Kautionssparbuch, welches nur auf meinen Namen läuft und mein Geld enthält ? Kann ich die Herausgabe vom Vermieter nach meiner Kündigung verlangen ?

Vielen Dank im Voraus !

MfG
20.05.2006 | 14:26

Antwort

von


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Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie müssen mit Ihrem Vermieter einen so genannten Mietaufhebungsvertrag schließen. Ein Muster für solche Verträge finden Sie im Netz zu diesem Schlagwort.

Diesen Vertrag sollten Sie mit Ihrem Vermieter durchsprechen und alle drei Parteien unterschreiben den Vertrag.

Ihr Vermieter hat einen Anspruch auf Kautionszahlung. Ihm ist es egal, ob Sie das Geld alleine einbezahlt haben. Sie haben aber einen Anspruch gegen Ihren ehemaligen Lebensgefährten aus ungerechtfertigter Bereicherung. Sie haben die Kaution für die gemeinsame Wohnung bezahlt, dieser Grund ist weggefallen, weshalb Sie die Rückzahlung von ihm fordern können.

Mit freundlichen Grüssen

Nina Heussen
Rechtsanwältin


Nachfrage vom Fragesteller 20.05.2006 | 14:37

Vielen Dank für Ihre Antwort.

Das Sparbuch läuft allerdings auf meinen Namen bei der Bank.
Sicher kann ich von ihm die Kaution verlangen, allerdings wird er sich auf das auf mich ausgeschriebene Sparbuch berufen.

Wie kläre ich diesen Sachverhalt?
Bei der betreffenden Bank?

Danke für die Möglichkeit der einmaligen Nachfrage.

MfG

Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 20.05.2006 | 17:15

Wenn das Sparbuch auf Sie läuft, ist das Pech für den Vermieter (es sei denn, der Vermieter hat eine Ermächtigung, über das Konto alleine zu bestimmen, z.B. Kautionskonto).
Denn mit Ihrem Konto können Sie grundsätzlich machen was Sie wollen. Hier gilt es aber den Sachverhalt genau zu ermitteln, ich kann mir nicht vorstellen, dass ein Vermieter sich damit zufrieden gibt, dass Sie die Kaution auf Ihrem eigenen Konto liegen haben, auf das er im Zweifel gar nicht zugreifen kann??

ANTWORT VON

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