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Auslandsimmobilie


25.07.2005 15:24 |
Preis: ***,00 € |

Familienrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Stefan Steininger



Wie erfolgt die Bewertung einer Immobilie (in Brasilien) bei der Berechnung des Zugewinnausgleichs (Anschaffungswert, Zeitwert)?

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Sehr geehrte/r Fragesteller/in,

vielen dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grund Ihrer Informationen wie folgt beantworten möchte:

Für die Ermittlung des Wertes eines Grundstücks steht hinsichtlich der Berechungsmethode im Ermessen des Gerichts (BGH FamRZ 1986, 37).

Als Methoden bei Hausgrundstücken und ETWs stehen grundsätzlich das Sachwert- und das Ertragswertverfahren zur Verfügung.

Wir ein Objekt selbst bewohnt, wird man den Sachwert (BGH FamRZ 1992, 918) zu Grunde gelegt. Handelt es sich um ein Renditeobjekt, so wird man den Ertragswert zu Grunde legen (OLG Ffm FamRZ 1980, 576).

Bei Hausgrundstücken kann die WertermittlungsVO zu Grunde gelegt werden (BGH FamRZ 1992, 918).

Bei Streitigkeiten wird der Wert durch einen sachverständigen ermittelt werde müssen – und zwar zum Zeitpunkt der Eheschließung als Anfangsvermögen (wenn mit in die Ehe eingebracht) und zum Ende der Ehe.

Im Hinblick auf die Komplexität des Zugewinns kann ich Ihnen nur raten, sich im Scheidungsverfahren und in den Folgesachen anwaltlich vertreten zu lassen.

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Stefan Steininger
Rechtsanwalt
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