Anspruch auf Land das vor eine Überbau liegt

Zusammenfassung:

Es geht um den Überbau einer Garage und Zufahrt zu derselben.

Eine Seite der 6 meter lange Garage unseres Nachbars liegt 1,3 meter innerhalb des Grundstücks unserer Garage.

Die 1,3 meter Überbau seine Garage auf unserem Land passiert 30 Jahre her. Der damaliger Besitzern der Überbaut unser Land ist gestorben und seien Witwe verkauft das Haus und Garage. Wir haben vor 10 Jahre unser Haus und Gartengrundstück gekauft ungewiss des Überbau-Problems. Wir verstehen und geeinigt mit der Nachbar, dass die Überbau durch eine Überbau-Rente geregelt muss. meine Frage ist aber anders.

All 5 Garagen Grundstücke sind 4,3 meter breit und 12 meter lang. Die 5 Garagen sind alle auf dem (von Straße gesehen) hinteren 6 meter , mit einem auch 6 meter lange und 4,3 meter breite Stellplatz vor jede Garage. Mein Nachbar behauptet jetzt, das er nicht nur die 1,3 meter mal 6 meter Übergebauten teil meines Landes, sondern auch die 1,3 meter mal 6 meter teil meines Stellplatz zwischen seine Überbau und der Straße auch effektiv besitzt. Er will z.B. nicht, das wir unsere Autos dort parken.

Seine Garagentür liegt nicht auf unser Grundstück. Obwohl nahe, er kann rein und raus fahren ohne auf unser Grundstück zu fahren.

Ende dieses Jahr darf unsere Tochter anfangen zu fahren. Also, brauchen wir das sie dort parken kann neben das klein Auto meiner Frau. Zwei 1,65 meter breite schmal Autos passen ok neben einander auf der 4,3 meter breiten Stellplatz.

Hat der Nachbar irgendwie Anspruch auf die 1,3 meter breite Streifen unser Stellplatz das vor seine Überbau liegt ?