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Ankündigung der Komplettsanierung

11.12.2006 09:47 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Thomas Bohle


Ich habe am 01.10.2006 einen Mietvertrag bei einer Wohn.genossenschaft abgeschlossen, mit Einzahlung von Genossenschaftsanteilen, für eine teilsanierte (neue Fenster)Wohnung. Mit Schreiben vom 07.12.2006 wurde nun die bevorstehende Komplettsanierung der Wohnungen abFebruar 2007 angekündigt. Daraus resultierend eine Mieterhöhung!

Unter diesen Bedingungen wäre ich im Oktober auf keinen Fall eingezogen. Zu dem Zeitpunkt wurde mir von einer Sanierung nichts gesagt!

Muß ich das akzeptieren?
Was kann ich tun?
Gilt da ein Sonderkündigungsrecht?

Sehr geehrte Ratsuchende,


zunächst muss der Vermieter DREI Monate zuvor die Sanierung ankündigen, darf dann aber auch NACH Abschluss der Arbeiten 11% der Modernisierungskosten auf die Mieter umlegen.

Sie haben in der Tat ein Sonderkündigungsrecht: Bis zum Ablauf des Mionats, der AUf den ZUGANG der Mitteilung folgt, können Sie für den Ablauf des nächsten Monats kündigen.

In Ihrem Fall bedeutet dieses, , dass Sie bis zum 31.01.2007 die Kündigung mit Wirkung zum 28.02.2007 aussprechen können. Dieses sllte in Schrifform erfolgen; ggfs. lassen Sie sich dazu noch ergänzend beraten, um einen Formfehler zu vermeiden.



Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle

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