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Abstellraum zur Benutzung überlassen

01.12.2012 08:48 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Karlheinz Roth


Ich bin Eigentümer einer Gastsätte, die ich verpachtet habe.
In einem Nebengebäude gibt es einen Abstellraum, der nicht zum Pachtobjekt gehört.
Der Pächter hat mich gefragt, ob er dort Getränke lagern dürfe.
Ich müsste ihm dann auch den Schlüssel geben.

Sehe ich das richtig, dass dadurch ein impliziter Mietvertrag zustandekommt und der Gaststättenpächter dadurch auch Rechte bekommt?

Was kann ich tun, damit es wirklich nur eine freiwillige kostenlose Überlassung bleibt?

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben wie folgt beantworte.
Durch Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben Ihrerseits kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen, so dass die Beratung innerhalb dieses Forums lediglich eine erste rechtliche Orientierung in der Sache darstellt und keinesfalls den Gang zu einem Kollegen vor Ort ersetzen kann.

Dies vorausgeschickt wird das Folgende ausgeführt:


Um einen Mietvertrag würde es sich nur dann handeln, wenn Sie mit dem Pächter übereinkommen, dass auch ein Mietzins entrichtet werden soll.

Wenn Sie eine kostenlose Überlassung in Erwägung ziehen, sollten Sie einen unentgeltlichen Nutzungsüberlassungsvertrag schließen.
In diesem Vertrag können dann auch die weiteren Rechte und Pflichten der Vertragsparteien festgelegt werden.

Hier besteht grundsätzliche Vertragsfreiheit (Privatautonomie).


Ich hoffe, dass ich Ihnen in der Sache weiterhelfen konnte.
Für eine kostenlose Rückfrage stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine darüber hinausgehende Vertretung in Erwägung ziehen, empfehle ich Ihnen eine Kontaktaufnahme über die unten mitgeteilte E-Mail-Adresse. Die moderne Kommunikation ermöglicht insoweit auch die Überbrückung größerer Entfernungen.




Mit freundlichen Grüßen
K. Roth
- Rechtsanwalt und zertifizierter Testamentsvollstrecker -

Rechtsanwaltskanzlei K. Roth
info@kanzlei-roth.de
www.kanzlei-roth.de
http://www.kanzlei-roth.de/kontakt.php
Tel. 040/317 97 380
Fax: 040/31 27 84
Johannisbollwerk 20
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