Sehr geehrter Ratsuchender,
eine Rangstelle können Sie nur mit einer grundbuchrechtlichen Eintragung erlangen, so dass Sie hier eine notarielle Vereinbarung mit einer entsprechenden Klausel zur Unterwerfung in die sofortige Zwangsvollstreckung inclusive Grundbucheintragung vornehmen sollten.
Den von Ihnen gewünschten 100%igen Schutz gibt es aber so nicht, da sowohl im Falle einer Insolvenz, als auch einer Verteigerung des Grundstückes dann Ihr Rückzahlungsanspruch auch beeinträchtigt werden kann.
Die von Ihnen angedachte Komplettabsicherung gibt es nur dann, wenn es zu einer selbstschulnderischen Bürgschaft einer deutschen Großbank kommt.
MIt freundlichen Grüßen
Rechtsanwalt
Thomas Bohle
