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Absicherung Wohnrecht im Haus


28.10.2015 13:00 |
Preis: ***,00 € |

Generelle Themen


Beantwortet von

Rechtsanwalt Jürgen Nelsen


Zusammenfassung: Zum Vergleich von Nießbrauch und Wohnrecht


Ich habe ein Haus ersteigert und möchte dieses mit meinen Sohn 1/2-1/2 bewohnen.Für Renovierungsarbeiten möchte mein Sohn sich ein Kredit aufnehmen in Höhe von 60000,-€
Die Bank will ein Grundbucheintrag in dieser Höhe.Wie kann ich mich am günstigsten und besten absichern.So das ich immer dort wohnen kann
Niesbrauch-Dauerwohnrecht, oder eine Grundbucheintrag auf meinen Namen.
MfG Klaus
Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Ein Nießbrauchsrecht kommt für Sie nur in Betracht, wenn Sie beabsichtigen, die Immobilie zu vermieten, was aber ausdrücklich nicht Ihr Wunsch ist.

Für Sie ist das grundbuchrechtlich eingetragene Wohnrecht vorteilhaft. Dieses Recht erlischt nur, wenn Sie der Löschung zustimmen. Beachten Sie aber, dass durch die Eintragung eines Wohnrechts unter Umständen der Beleihungswert der Immobilie sinken wird, da der Wohnwert sich auf den Grundstückswert auswirkt.


Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen
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