Sehr geehrter Fragesteller,
im Rahmen einer Erstberatung beantworte ich Ihre Fragen wie folgt:
Nach § 33 Abs. 5 GrStG ist zu beachten, dass kein Erlassanspruch entsteht, als Sie eine Grundsteuerreduzierung über eine Wertfortschreibung nach unten hätten erreichen können bzw. erreicht haben. Geht die durch einen Grundsteuererlaß erreichbare Grundsteuerentlastung über die durch eine Fortschreibung des Einheitswertes mögliche hinaus, so wird der Grundsteuererlaß für die "überschießende" Entlastung durch § 33 Abs. 5 nicht versperrt; insoweit kann vielmehr noch ein Erlassanspruch entstehen.
Sie sollten deshalb rechtzeitig vor Ablauf des Jahres die Fortschreibung des Einheitswertes auf den Beginn des Jahres 2007 beantragen. Ein Grundsteuererlaß für 2006 scheidet aus, § 34 Abs. 2 GrStG. Ebenfalls kann bis 31 März 2008 ein Grundsteuererlaß gem. § 33 Abs. 1 gestellt werden.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen im Rahmen der kostenlosen Nachfragefunktion von „Frag einen Anwalt“ gerne zu Verfügung oder auch im Rahmen einer Mandatserteilung; am besten per mail: info@kanzlei-hermes.com.
Mit besten Grüßen
RA Hermes
Fachanwalt für Steuerrecht
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