Forderungsverkauf aus Anstellung

Ergänzung vom Anwalt 19.02.2008 | 22:34

Sehr geehrter Ratsuchender, vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt beantworte: 1. Das Verfahren über eine Privat- oder Regelinsolvenz wird im Internet öffentlich bekannt gegeben, je nach Bundesland auch in einer örtlichen Tageszeitung. Insoweit kann der Arbeitgeber von der Insolvenz erfahren, muß dies aber nicht zwingend. Soweit Sie eine selbständige Tätigkeit nachgehen, haben Sie die Insolvenzgläubiger nicht schlechter zu stellen, als wenn Sie eine unselbständige Tätigkeit nachgehen. Demnach können Sie mit dem Treuhänder/Insolvenzverwalter vereinbaren, dass Sie entsprechende Zahlungen freiwillig abführen. Möglich wäre auch das der Treuhänder/Insolvenzverwalter die Beträge einzieht, was aber nicht zwingend ist und sicherlich nicht tunlich, wenn dadurch die Geschäftsbeziehung beeinträchtigt würde. 2. Soweit die Bank Ihr einziger Gläubiger ist, ist sicherlich an eine vergleichsweise Regelung zu denken. Dabei wird die Bank sicherlich eine Verkaufsvollmacht für die Immobilie und eine Darstellung Ihrer persönlichen finanziellen Verhältnisse fordern. Die Bank profitiert von einer freihändigen Veräußerung, da erfahrungsgemäß bei einer Zwangsversteigerung ein geringerer Erlös zu erwarten ist. Bei einem Insolvenzverfahren kann die Bank außerhalb der Zwangsversteigerung nur mit dem Insolvenzverwalter die Immobilie verwerten. Insoweit sollten Sie als Gegenleistung für eine Verkaufsvollmacht, die der Bank eine freihändige Veräußerung der Immobilie ohne Ihr Zutun ermöglicht, im Gegenzug einen Forderungsverzicht über die nach dem Verkauf verbleibenden Darlehensbetrag fordern. Angesichts der Problematik empfehle ich Ihnen hierzu unbedingt einen Kollegen hinzuzuziehen. Soweit Sie mit der Bank allerdings keine Einigung erzielen können, wäre ein Insolvenzverfahren in Erwägung zu ziehen. Ich hoffe Ihnen einen ersten Überblick verschafft zu haben. Im Rahmen der Nachfragefunktion stehe ich für Nachfragen gerne zur Verfügung. Mit besten Grüßen Marcus Schröter Rechtsanwalt & Immobilienökonom