Schneller und günstiger Rat vom Anwalt online.
Rechtsverbindlich: Antwort von einem Anwalt. Vertrauendwürdig: Kein Abo, keine Folgekosten.

Vertaulich:
E-Mail Beratung

Vertrauliche Rechtsberatung beim Anwalt Ihrer Wahl.

Dateien mitschicken
Kein Termin, kein Aufwand
ab 25 € mit dem Anwalt vereinbar

Topseller

Frag-einen-Anwalt.de

Einfacher geht es nicht, Das Original und Testsieger.

Frage online stellen
Ein Anwalt antwortet in 2 Stunden.
Beratung zu Ihrem Preis.
Ab 25 €

Sofort:
Telefonberatung

Jetzt sofort von einem Anwalt helfen lassen.

Sekundengenaue Abrechnung.
Später jederzeit anhören.
Ab 1,49 €/Min.

Beratungen vergleichen

Schon bei uns registriert?
Bitte melden Sie sich an.

Nein, ich bin neu. Ja.

Oder mit einem Ihrer Konten:

Javascript scheint in Ihrem Browser deaktiviert zu sein. Bitte aktivieren Sie Javascript um alle Vorteile von 123recht.net nutzen zu können.

Jetzt eine Frage stellen

gewerblicher Mietvertrag von 2006, mtl. Zahlung nach §556b

| 16.08.2012 22:49 |
Preis: 55,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum

Beantwortet von

Rechtsanwalt Dipl. Jurist Felix Hoffmeyer, LL.M.

| in unter 1 Stunde

Lesenswert 0

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt,
der o.g. MV läuft schon ein paar Jahre mit Beginn an einem 15. des Monats und mtl. Zahlungen nach §556b spätestens am 3 Werktag ....
Ich zahle seither zum 15.des Monats.
Der Eigentümer sagt nun, dass die Mietzahlung immer am 1. d.Monats (+3 WT) zu erfolgen hat, egal wann Vertragsbeginn ist und will, daß ich ab sofort meine Zahlung zum 1. des Monats plus o.g. 3. Werktage leiste.
§ 556 b ..... Zeitabschnitte...., nach denen sie bemessen ist.
Wer hat recht ?
Vielen Dank.

Trifft nicht Ihr Problem? Wir haben 754 weitere Antworten zum Thema:
Mietvertrag Zahlung 2006 Gewerblicher

16.08.2012 | 23:19

Antwort

von
Rechtsanwalt Dipl. Jurist Felix Hoffmeyer, LL.M.
534 Bewertungen

E-Mail Beratung

Sehr geehrter Herr G.,

die Fälligkeitsregelung in § 556b regelt wann die Mietzahlung fällig ist und spricht von "einzelnen Zeitabschnitten nach denen sie bemessen ist".

Im Normalfall ist dies jeweils der erste im Monat, allerdings sind natürlich auch, wie bei Ihnen, Abweichungen möglich, wenn der Mietbeginn an einem 15. war.

Soll aber die Miete gleichwohl zum Monatsbeginn fällig werden, bedarf es einer entsprechenden vertraglichen Vereinbarung, da die Miete sonst bis zum dritten Werktag seit dem 15. des Monats gezahlt werden kann (vgl. Blank/Börstinghaus Rn 6; Schmidt-Futterer/Langenberg Rn 3; Staudinger/Weitemeyer Rn 13; MK/Artz Rn 5).

Wenn keine vertragliche Vereinbarung vorliegt, sind Sie auch weiterhin nicht verpflichtet, zum jeweils 1. zu zahlen, sondern weiterhin zum 15.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Mit freundlichem Gruß

Hoffmeyer, LL.M.
Rechtsanwalt

Doktorand an der Comenius University / Bratislava

Bernstr. 10
30175 Hannover
Tel: 0511 363042
Fax: 0511 2157477
info@kanzlei-hoffmeyer.de
www.kanzlei-hoffmeyer.de