Betriebskostenabrechnung

Antwort

von
Rechtsanwalt Thomas Zimmlinghaus
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Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich wie folgt beantworten möchte:

Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, gegen die Verrechnung der € 200,- vorzugehen. Sie sollten dem Vermieter gegenüber der Betriebskostenabrechnung schriftlich widersprechen und verlangen, dass die € 200,- zu Ihren Gunsten wieder rückgerechnet werden und der Ihnen sodann verbleibende Betrag ausgezahlt wird. In Ihrem Schreiben sollten Sie dem Vermieter eine Frist zur Erstattung des Geldbetrags setzen. Sie sollten erläutern, dass nur eine Verwechselung vorliegt und Sie mit der Satellitenschüssel nichts zu tun haben.

Sollte der Vermieter auch darauf nicht reagieren, bleibt Ihnen im Ergebnis nur die Möglichkeit, den Ihnen zustehenden Überschussbetrag gerichtlich geltend zu machen.

Sie sollten sich dann zur Sicherheit anwaltlich vertreten lassen, im Falle des Obsiegens müsste Ihnen der Vermieter die Anwalts- und Gerichtskosten erstatten.

Die gesetzlichen Gebühren für Ihren Rechtsanwalt für eine reguläre außergerichtliche und anschließende gerichtliche Vertretung bei einem Gegenstandswert von € 200,- belaufen sich auf etwas mehr als € 100,-.

Versuchen Sie doch nochmals, mit dem Vermieter Kontakt aufzunehmen. Sicher lässt sich die Sache doch noch klären, der Sachverhalt ist schließlich eindeutig.

Ich wünsche Ihnen viel Erfolg in dieser Angelegenheit und hoffe, Ihnen weitergeholfen zu haben.

Abschließend weise ich Sie darauf hin, dass im Rahmen dieser Plattform nur eine erste Einschätzung des Sachverhalts, basierend auf Ihren Angaben, möglich ist. Sollten hier wesentliche Informationen hinzugefügt oder weggelassen worden sein, kann die rechtliche Beurteilung auch völlig anders aussehen.

Mit freundlichen Grüßen

Thomas Zimmlinghaus
Rechtsanwalt

www.zimmlinghaus.de